החברה שבבעלות יוסי מזרחי ושמגר ואקנין, שהכירו במסגרת פעילותם בחיפה, כאשר מזרחי כיהן כיו"ר אגודת הסטודנטים של אוניברסיטת חיפה, בעוד ואקנין שימש יו"ר אגודת התארים המתקדמים בטכניון – מעמיקה פעילות בחיפה ומכריזה על בניית 165 יח"ד בחמישה פרויקטים בשנה הקרובה. ומה יכללו הדירות החדשות?
חברת גשם החזקות מעמיקה אחיזתה בחיפה: החברה מוציאה לדרך השנה 165 יחידות דיור ב-5 פרויקטים של התחדשות עירונית, 104 מיועדות לשיווק לקהל הרחב ו-61 דירות תמורה לדיירים הקיימים. על פי אתר אייס החברה מדווחת על שני פרויקטים חדשים של התחדשות עירונית אשר יוצאים לשיווק בעיר, זאת בנוסף לפרויקט הירקון 11 שכבר נמצא בביצוע. בנוסף מודיעה החברה על שני פרויקטים נוספים בעיר אשר נמצאים בשלבי תכנון מתקדמים.
הפרויקט החדש הראשון ממוקם באבשלום 3 בכרמליה, וקיבל היתר בנייה. השיווק מתחיל בימים אלה והביצוע צפוי לצאת לדרך בחודש הקרוב. מדובר בפרויקט תמ"א שבמסגרתו יחוזק בניין בוטיק אינטימי הכולל כיום 5 דירות, וייבנו בו 5 דירות נוספות בלבד.
הדירות החדשות יכללו דירת גן בשטח של 135 מ"ר וגינה של 150 מ"ר, ו-4 דירות נוספות בנות 5 חדרים, בגודל 140 מ"ר + מרפסת, במחיר המתחיל ב-3 מיליון שקל. כל הדירות יכללו חניה ומחסן. מדובר במיקום מיטבי בשכונה המבוקשת, בצמידות לפארק המרכזי באזור ובמרחק דקות הליכה מציר מוריה. אדריכלית הפרויקט היא עדי כהן אורליאן, ממשרד תמיר הראל אדריכלים.
פרויקט נוסף, תמ"א 38 הריסה ובנייה, הנמצא בישורת האחרונה לפני קבלת ההיתר הוא פרויקט מוריה 89 א', עם כניסה נוספת מרחוב יותם. הפרויקט נמצא במיקום מרכזי ביותר בקרבה למקומות בילוי ופנאי, מרכזי קניות, תחבורה ציבורית, מוסדות חינוך ועוד.
הפרויקט עתיד לקבל היתר בתקופה הקרובה ולצאת לביצוע ברבעון השני של 2022. גם במקרה זה מדובר בפרויקט בוטיק בן 20 דירות בלבד לאחר השלמתו, עם תמהיל דירות מגוון בגדלים שונים שיכלול פנטהאוז, דירות גן ודופלקסים. לכל הדירות חניה ומחסן. אדריכלית הפרויקט היא מרי פינטו, ממשרד מיקי אוטמזגין אדריכלות.
הפרויקטים באבשלום ומוריה מצטרפים לפרויקט של החברה בעיר שכבר נמצא בשיווק, ברחוב הירקון 11, תמ"א 38 הריסה ובנייה שיכלול 16 דירות בתמהיל של 4, 5 ו-6 חדרים, וכן דירות גן ופנטהאוז. הדירות מרווחות במיוחד, חלקן בעלות נוף לים ואחרות להר. לפרויקט התקבל היתר בנייה והשיווק בעיצומו והביצוע עתיד להתחיל בתקופה הקרובה.
מחיר ההשקה בפרויקט מתחיל ב-2.7 מיליון שקל לדירת 4 חדרים בגודל 99 מ"ר. הירקון 11 כולל שלוש דירות בקומה בלבד על פני חמש קומות, ובקומה האחרונה דירת פנטהאוז ענקית עם ארבעה כיווני אוויר. הפרויקט תוכנן ע"י האדריכל תמיר לזר, משרד תמיר אדריכלים.
על פי הדיווח באתר אייס, חברת גשם החזקות סימנה את חיפה כיעד אסטרטגי ומקדמת בו שני פרויקטים נוספים, האחד ברחוב אידר בשכונת רמת בגין, פרויקט תמ"א 38 חיזוק שנמצא בשלבי תכנון, והשני ברחוב זלמן שניאור – פרויקט פינוי-בינוי רחב היקף שיכלול הריסה של ארבעה בניינים.
גשם החזקות היא חברה יזמית ומבצעת בסיווג ג'5 הגבוה ביותר, הפועלת בכ-25 ערים ברחבי ישראל, בתחומי המגורים, מסחר, תעסוקה ומלונאות. החברה שיווקה במהלך 2021 למעלה מ-1,000 יח"ד ברחבי הארץ, וכיום בונה ומתכננת למעלה מ-11,000 יח"ד בבנייה חדשה, מחיר למשתכן ושוק חופשי, וכן פעילות נרחבת בתחום ההתחדשות העירונית.
בעלי חברת גשם החזקות, יוסי מזרחי ושמגר ואקנין, הכירו במסגרת פעילותם בחיפה, כאשר מזרחי כיהן כיו"ר אגודת הסטודנטים של אוניברסיטת חיפה, בעוד ואקנין שימש יו"ר אגודת התארים המתקדמים בטכניון. השניים שיתפו פעולה בעשייה חברתית ענפה בעיר וכעת מעמיקים אחיזה בפעילות הנדל"נית המקומית.
לדברי מזרחי ו-ואקנין, "גשם החזקות מחוברת מאוד לחיפה ומאמינה כי יש לעיר עתיד מבטיח. חיפה מציעה איכות חיים, יש בה מרכזי תעסוקה ומוסדות להשכלה גבוהה, והמחירים בה לא הדביקו עדיין את הרף באזור המרכז. הפרויקטים שהחברה מקדמת הם במיקומים הטובים ביותר בחיפה, ומציעים דירות גדולות עם מפרט ברמה הגבוהה ביותר".
