אירוע היסטורי: ביום חמישי הקרוב ייהרסו הבניינים הראשונים ברחוב אמציהו המלך שבשכונת נווה דוד בחיפה * 8 מבני רכבת ישנים בני שתיים-שלוש קומות ובהם 74 דירות ייהרסו ובמקומם ייבנו 3 מגדלים בני כ-30 קומות, בהם 437 דירות
לאחר שנים של ציפייה, פרויקט "אלמוג כרמל מערב" במסגרת פינוי בינוי בשכונת נווה דויד הוותיקה, יוצא לדרך. ביום חמישי הקרוב ייהרסו שלושת המבנים הראשונים במתחם, לקראת תחילת עבודות הבנייה. באירוע ההריסה ינכחו בכירי עיריית חיפה ומחלקת התכנון אשר ליוו את הפרויקט וסייעו באישורו בשנים האחרונות, מנהלת השכונה הוועדים והתושבים, האדריכלים וכמובן בכירים בקבוצת אלמוג.
את המבנים הראשונים שייהרסו יחליף מגדל המגורים הראשון שיתנשא לגובה 28 קומות ויכלול 161 דירות. בשבועות האחרונים מסרו התושבים לקבוצת אלמוג את המפתחות לדירותיהן הישנות, ועברו לדיור חלופי בדמי שכירות. 30 דירות מוקצות לדיירים כבר במגדל המגורים הראשון, עם השלמתו. מהחברה נמסר כי הם כבר בחרו את דירותיהם במגדל וכי בשלבים הבאים ייהרסו יתר המבנים הישנים ובמקומם ייבנו המגדל השני והשלישי.
שיווק הדירות בפרויקט יצא לאחרונה לדרך, דירות 4 חדרים מוצעות כעת במחירי השקה החל מ- 1,490,000 שקל ודירות חמישה חדרים במחיר החל מ-1,775,000 שקל. שטח דירות 4 חדרים הינו 100 מ"ר ושטחן של דירות 5 חדרים הינו 121 מ"ר ומעלה. לכל הדירות חניה תת קרקעית ומחסן. ע"פ ההערכות, הדיירים צפויים ליהנות מהשבחה עצומה של הנכס בהיקף של עשרות אחוזים.
פרויקט "אלמוג כרמל מערב" עתיד להיות פרויקט משנה מציאות ולהוות גורם משמעותי בהפיכת השכונה החיפאית הוותיקה, לאחת השכונות המתקדמות והחדשניות בעיר וחלק משמעותי מרובע הים החדש בעיר. "אלמוג כרמל מערב" ייבנה על מגרש עצום בשטח של כ-16 דונם במפגש הרחובות המלך אמציהו והמלך שלמה בצמוד לשכונת רמת הנשיא. הפרויקט יכלול שלושה מגדלי מגורים בגובה 28- 30 קומות והוא צפוי להיות פרויקט המגורים הגבוה ביותר בחיפה, לפחות בשנים הקרובות. הפרויקט נמצא במרחק של כ-600 מטרים בלבד מקו החוף, והדירות בו ייהנו מנוף פנורמי לים התיכון. התוכנית לפינוי המבנים הוותיקים בנווה דוד החלה ביוזמת עיריית חיפה כבר בשנת 2006, וקבוצת אלמוג מקדמת אותה מזה כ-7 שנים, כאשר את התכנון מוביל משרד האדריכלים החיפאי: שוורץ–בסנוסוף.
בסוף השבוע האחרון פורסמו נתוני יד2 לפיהם חיפה רשמה בשנה האחרונה את העלייה הגדולה ביותר בשכר הדירה מבין הערים הגדולות, בשיעור של 3.3%. גם מחירי הקנייה בעיר במגמת עלייה של 1.6%. הנתונים מחזקים את מעמדה של חיפה כיעד למשקיעים.
סקירה שפרסם האוצר לאחרונה דיווחה על עלייה של 21.7% ברכישת דירות בחיפה על ידי משקיעים ברבעון השני של השנה, זאת בהשוואה לרבעון המקביל אשתקד. בסך הכל רכשו משקיעים 532 דירות בעיר ברבעון השני של 2019, נתון כמעט זהה למספר הדירות שרכשו משקיעים בתל אביב שעומד על 539 דירות. נתון נוסף שמפרסמת הכלכלנית הראשית באוצר ומראה את ההתעוררות בחיפה הוא עלייה של 31% ברכישת דירות חדשות בעיר, כאשר ברבעון השני של 2019 נמכרו בסך הכל 1,276 דירות חדשות בחיפה.
יקי אמסלם מנכ"ל קבוצת אלמוג מוסר: "אנו נרגשים לקראת ההריסה, זהו רגע משמעותי עבורנו ועבור התושבים שאחריו השכונה תשתנה ללא היכר. עמלנו שבע שנים ארוכות על תכנון הפרויקט וסוף סוף הוא מתקדם והופך למציאות. אנו גאים להיות ממייסדי רובע הים החדש של חיפה. המיזם הזה הוא עצום ויוצא דופן בכל האספקטים: גודל, מיקום, נוף ואיכות חיים – ואין לנו ספק שהוא יהיה אחד העוגנים של חיפה המתחדשת. אנו מאמינים כי בשנים הקרובות תהפוך נווה דוד לשכונה צעירה דינאמית ותוססת המציעה רמת חיים טובה במרחק הליכה מחוף הים ובנגישות גבוהה לכל צירי התחבורה החשובים."
סימה פלאי, מארגנת הדיירים בפרויקט, מברכת על יציאתו לדרך: "כשהגעתי לפה ב-2011 אנשים לא האמינו שפרויקט כזה ייצא לפועל. במשך שנים הבטיחו להם דברים ושום דבר לא קרה. הצלחנו להגיע לאמון בין התושבים לבין החברה, אלמוג היא חברה משפחתית שנתנה מעל ומעבר למצופה מחברה שעושה פינוי בינוי. נעשה פה צדק חברתי אמיתי".
קרדיט הדמיות: טוטם
