עו”ד אדיר צבי, המשנה ליו”ר לשכת עורכי הדין בחיפה, מסביר כי המלחמה הנוכחית מבהירה יותר מתמיד את הצורך הקריטי בהתחדשות עירונית ובחיזוק המיגון בערים וביישובים ברחבי הארץ. “בתוך חוסר הוודאות שמציבה המלחמה, יש דבר אחד ברור – הצורך הדחוף במיגון ובחיזוק מבנים הפך להיות אקוטי יותר מאי פעם,” הוא אומר.
צבי מדגיש כי כדי שפרויקטים של פינוי-בינוי יתקדמו במהירות ולא ייתקעו, כל הצדדים המעורבים צריכים לקחת אחריות. “הבעיה המרכזית נובעת מכך שבעלי הדירות מבזבזים זמן יקר,” הוא מסביר. “אם בעלי הדירות יבינו את סדרי העדיפויות ויתמקדו בבחירת יזם אמין וחזק, במקום לעסוק בפרטים קטנים, הם יוכלו לקבל דירה מוגנת ומשופרת בזמן קצר יותר.”
לדבריו, חשוב שהדיירים יפעלו יחד, יתגבשו ויקבלו החלטות במהירות. “ככל שהדיירים יהיו מאוחדים ויפעלו מתוך הבנה של הצרכים המשותפים ולא רק של האינטרסים האישיים, כך הפרויקט יתקדם בצורה חלקה יותר,” הוא מוסיף. “שיתוף פעולה הדוק בין היזם לדיירים, עם גמישות הדדית, הוא המפתח להצלחת העסקה.”
עוד, עו"ד אדיר צבי מציין את חשיבות ההתערבות הממשלתית: “הממשלה צריכה להתערב ולקבוע מנגנונים ברורים ואחידים לכלל הערים. בנוסף הממשלה צריכה לפעול להוריד חסמים ולקצר משמעותית את משך הזמן לקידום תוכניות ולרתום את כל גופי הממשלה ורשויות התכנון לכך.
מהלך רציני מטעם הממשל, יחסוך זמן יקר, כסף וכאבי ראש מיותרים, ויאפשר לקדם את הפרויקטים בצורה יעילה יותר.”
