כמעט ואין בנייה של צמודי קרקע באזור הקריות

בשני הרבעונים הראשונים של השנה החלו להיבנות בקריות 13 צמודי קרקע בלבד, בהשוואה ל-44 ב-2019

צניחה חדה בהתחלות הבנייה של צמודי קרקע באזור הקריות במחצית הראשונה של 2020 – כך עולה מניתוח נתוני הלשכה המרכזית לסטטיסטיקה שבוצע בחברת דרא שיווק נדל"ן. בכל אזור הקריות החלו להיבנות מתחילת השנה 13 צמודי קרקע בלבד, בהשוואה ל-44 ב-2019.

כך, בקריית אתא החלו להיבנות 8 צמודי קרקע מתחילת השנה, לעומת 24 ב-2019;  בקריית ביאליק לא נבנה אף צמוד קרקע וב-2019 נבנו שניים כאלו; ובקריית מוצקין החלה להיבנות מתחילת השנה יחידת דיור צמודת קרקע אחת בלבד ועוד אחת נבנתה בעיר בכל 2019.

לדברי שרה אילין, מנהלת השיווק בחברת שרביב: "משבר הקורונה חידד אצל הציבור את החשיבות של המרחב הדירתי והחיצוני, ובתקופה האחרונה זיהינו שהרוכשים מייחסים חשיבות הרבה יותר גבוהה למרפסות וגינה. אנשים שלא חשבו לשפר דיור לפני הקורונה הבינו שחסר להם מרחב בבית ושדרגו לבית פרטי. דווקא בתקופה של ביקושים גבוהים במיוחד לצמודי קרקע, הרוכשים פוגשים במציאות של ירידה חדה בבנייתם. אני מעריכה שהמגמה הזו תימשך, וצמודי הקרקע המעטים שייבנו  – יהיו בפריפריה".

תמונת התחלות הבנייה של צמודי הקרקע לא מזהירה גם ברמה הארצית, והן נמצאות במגמת ירידה כבר מספר שנים – החל מ-2016-2017 שהמדינה החלה להתמקד בשיווק קרקעות לבנייה רוויה במסגרת מחיר למשתכן. בשני הרבעונים הראשונים של 2020 החלו להיבנות 3,600 צמודי קרקע בלבד, לעומת 10,600 צמודי קרקע בכל 2019. גם שיעור התחלות הבנייה של צמודי קרקע מסך התחלות הבנייה רשם צניחה במחצית הראשונה של 2020: נתח של 17% ב-2020, לעומת 22% ב-2019, 27% ב-2016 ו-40% ב-2010.

הישובים המובילים בישראל בהתחלות בנייה של צמודי קרקע מתחילת השנה, הם באר שבע עם 145 התחלות (לעומת 327 בכל 2019), יישובי יהודה ושומרון (132 לעומת 540 ב-2019), רהט (96 לעומת 238), אופקים (75 לעומת 151), ואת החמישייה הראשונה סוגרת חדרה עם 74 התחלות בנייה של צמודי קרקע מתחילת 2020 לעומת 95 ב-2019.