קשיש משכיר דירה בחיפה לצעיר שהפסיק לשלם את שכר הדירה וגם אינו מוכן לפנות את הנכס כבר עשרה חודשים * הקשיש נכנס השבוע למשרד "צבי-רז ושות' עורכי דין": "נוציא צו פינוי בבית המשפט באמצעות תביעה לפינוי מושכר וכך ניתן לפנות את השוכר בתוך 3 חודשים בלבד"
הסיוט של כל בעל דירה: קשיש ניצול שואה מחיפה שמשכיר דירה בבעלותו בעיר לצעיר בן 25 גילה יום אחד שאחד הצ'קים שלו לא כובדו בבנק ומאז הוא פשוט הפסיק לשלם את שמי השכירות, החשבונות השוטפים כמו חשמל, מים וארנונה וגם מסרב להתפנות מהדירה. הקשיש נכנס השבוע למשרדם של עורכי הדין אדיר צבי ויריב רז, המתמחים בדיני נדל"ן: "במקרה כזה רצוי לפנות ישירות לייעוץ משפטי וחבל על כל החודשים שהמשכיר חיכה וניסה להסדיר את העניינים בעצמו. הליך פינוי דייר על פי תקנות סדר הדין האזרחי מאפשר לבצע את פינוי הדייר הסרבן במהירות וביעילות בתוך 90 ימים ואין צורך לחשוש מהתמשכות ההליכים המשפטיים עד לפינוי הדייר בפועל".
כך תפנו את השוכר במהירות
עו"ד אדיר צבי: "ככלל אני ממליץ לכל משכירי הנכסים לדרוש בטוחות מהדייר במסגרת חוזה השכירות, למשל באמצעות שטר חוב, ערבות בנקאים וכו', ניתן גם להחתים ערבים מצדו של השוכר בהסכם השכירות, כך שאם השכור יצבור חובות כלפי בעל הנכס או הרשויות, יהיה למי לפנות ולדרוש את התשלום".
עו"ד יריב רז מוסיף: "ברגע שנגיש לבית המשפט תביעה לפינוי השוכר, בתוך 90 ימים מקסימום יינתן פסק דין ולאחר פינוי הדייר הסרבן, יוכל בעל הדירה להגיש תביעה כספית כנגד הדייר, ככל שזה הותיר אחריו חובות. אם גם לאחר קבלת הצו לפינוי המושכר לא יהיה שיתוף פעולה מצד הדייר, ניתן לגשת עם צו הפינוי אל ההוצאה לפועל בבקשה לפתיחת תיק כנגד הדייר הסרבן ואלה ידאגו לפנותו מהנכס".
