חדשות חיפה והקריות
  • חדשות
    • פלילים
    • בריאות
    • רכילות
    • צרכנות
    • אוכל ואלכוהול
    • תרבות ופנאי
    • נדל"ן וכלכלה
    • תוכן מקודם
  • חיפה
  • הקריות
    • קרית אתא
    • קרית ביאליק
    • קרית חיים
    • קרית ים
    • קרית מוצקין
    • קרית שמואל
  • נשר
  • נדל"ן וכלכלה
    • פרוייקטים בשיווק
    • חדשות נדל"ן
  • רכילות
  • חינוך
  • פלילים
  • בריאות
  • אוכל
  • משפט ועו"ד
    • חדשות עולם המשפט
    • מחפשים עורך דין?
    • הפרקליטים 2022
  • צרכנות
  • עסקים
    • עורכי דין
    • רופאי שיניים
    • וטרינרים
    • אינסטלטורים
    • הובלות
    • מסעדות
    • מנעולנים
    • טכנאי מזגנים בחיפה
    • אימון אישי בחיפה
    • עוד עסקים מומולצים
  • פרסום באתר
  • תל אביב

חדשות חיפה והקריות

  • חדשות
    • פלילים
    • בריאות
    • רכילות
    • צרכנות
    • אוכל ואלכוהול
    • תרבות ופנאי
    • נדל"ן וכלכלה
    • תוכן מקודם
  • חיפה
  • הקריות
    • קרית אתא
    • קרית ביאליק
    • קרית חיים
    • קרית ים
    • קרית מוצקין
    • קרית שמואל
  • נשר
  • נדל"ן וכלכלה
    • פרוייקטים בשיווק
    • חדשות נדל"ן
  • רכילות
  • חינוך
  • פלילים
  • בריאות
  • אוכל
  • משפט ועו"ד
    • חדשות עולם המשפט
    • מחפשים עורך דין?
    • הפרקליטים 2022
  • צרכנות
  • עסקים
    • עורכי דין
    • רופאי שיניים
    • וטרינרים
    • אינסטלטורים
    • הובלות
    • מסעדות
    • מנעולנים
    • טכנאי מזגנים בחיפה
    • אימון אישי בחיפה
    • עוד עסקים מומולצים
  • פרסום באתר
  • תל אביב
| משלוחים

| עורכי דין

| רופאי שיניים | הובלות | שיפוצים | אדריכלים | מדבירים | אינסטלטורים
| ליצנים | צלמים | תקליטנים | מעצבי שיער | קוסמטיקאיות | גני ילדים | עיסוי מקצועי | מעבדת סלולר
חדשות הקריותנדל"ן וכלכלה

"קרית ביאליק תחתום בשבוע הבא על הסכם גג ל-7,500 יח"ד"

by admin 27 במרץ 20141 באפריל 2014
27 במרץ 20141 באפריל 2014
ראש עיריית קרית ביאליק אלי דוקורסקי (צילום: גונן שמר)
הכירו את Unik&More – הפרויקט המבוקש של אמריקה ישראל ועץ השקד באחת השכונות המובילות בצפון

כך הודיע ראש עיריית קרית ביאליק אלי דוקורסקי בוועידת השקעות בנדל"ן של פורום מנהיגות העתיד שהתקיימה ביום שני בערב באשכול פיס. במסגרת הסכם הגג ייבנו 7500 יחידות דיור בפיתוח מואץ. ביום רביעי הבא יגיעו למעמד החתימה שר האוצר יאיר לפיד ושר השיכון אורי אוריאל
אבי דוד

ביום שני, התקיימה ועידת השקעות בנדל"ן הראשונה של פורום מנהיגות העתיד בחיפה והצפון מבית לשכת המסחר והתעשייה בחיפה. האירוע התקיים באשכול פיס בקרית ביאליק. כ-200 אורחים הגיעו לכנס כדי לשמוע על עתיד השקעות בנדל"ן בערי הקריות ובצפון.

הועידה התרכזה בענף השקעות שברקע אישור תוכניתו של שר האוצר יאיר לפיד בקבינט הדיור, לביטול המע"מ לזוגות צעירים בדירה ראשונה ותוכנית מחיר המטרה למשפרי דיור. במסגרת תוכנית מחיר מטרה המדינה תקבע את מחיר הדירה שיהיה נמוך ב-20 אחוזים ממחיר השוק.

בעל עסק, תן לצוות של "חדשות חיפה והקריות" לחשוף אותך למיליון תושבים
ראש עיריית קרית ביאליק אלי דוקורסקי (צילום: גונן שמר)

ראש עיריית קרית ביאליק אלי דוקורסקי (צילום: גונן שמר)

הועידה נפתחה בברכות של ראש עיריית קרית ביאליק אלי דוקורסקי, סגן נשיא לשכת המסחר והתעשייה חיפה, דויד קסטל, ומנהל מרחב צפון בבנק לאומי אייל לוי. יו"ר פורום מנהיגות העתיד שמואל מאיס שהסביר כי השקעה בנדל"ן לצעירים נותנת חופש כלכלי, ונתן פריסה רחבה על תנופת הבנייה במטרופולין חיפה והצפון.

וועידת השקעות בנדל"ן של פורום מנהיגות העתיד

וועידת השקעות בנדל"ן של פורום מנהיגות העתיד

הסכם הגג שעליו הכריז דוקורסקי על פי התכנון, עתיד לאפשר קידום מהיר של 18 אלף יחידות דיור חדשות. קרית ביאליק היא העיר הרביעית שתחתום על הסכם זה אחרי: קרית גת, ראש העין, ומודיעין. ההסכם מבטיח את ערבות המדינה בפיתוח מואץ של תשתיות, מבני ציבור, מוסדות חינוך, מוסדות לתרבות ופנאי ועוד.

דוקורסקי: "בקרית ביאליק ייבנו במסגרת התוכנית 18,000 יחידות דיור חדשות, 2,000 מהן שייבנו בשכונת נאות אפק ישווקו לקבלנים בחודש ספטמבר הקרוב. בשבוע הבא ייחתם הסכם הגג לבניית 7,500 יחידות דיור חדשות בקריה, בארבע השנים הקרובות, על אדמות מדינה".

מאיס: "הצלחנו לשבור שיא נוסף במנהיגות. קיבצנו את מיטב המוחות, את אנשי המפתח הכי גדולים באזור בשוק הנדל"ן לערב יוקרתי. זה רק אומר שאנו מסוגלים יחד ככוח אחד לחשוב בצורה חברתית וכלכלית ולהבין שמגיע לנו יותר. אם עד כה רק משקיעים ממרכז הארץ גילו את שוק ההשקעה בפריפריה, הרי שאנחנו שגרים כאן צריכים לשלוט בתחום ושזה לא יתפספס לנו בין הידיים. בוועידה ראיתם צעירים חדורי מוטיבציה שרוצים להגיע לחופש כלכלי והם הגיעו לקבל כלים איך לעשות את זה חכם".

הקבלן יואב זיו

הקבלן יואב זיו

בפנאל תנופת בנייה התארחו מיטב הקבלנים ביניהם: יואב זיו, ניר גלבוע, יו"ר איגוד קבלני חיפה והמפרץ חיים פייגלין, סמנכ"ל שיווק של חברת סלע בינוי רועי בן שלוש, עו"ד ירון טיקוצקי, ומהנדס עיריית קרית ביאליק נועם מסד.

חברי הפאנל הסכימו כי בטווח הקצר צפויה האטה במכירת הדירות, היות שהשוק נכנס לתקופת המתנה בציפייה להורדת המע"מ.

עוד נטען כי תוכניות תמ"א 38 לחיזוק מבנים לרעידות אדמה אכן לא יוצאות לפועל, לרוב בשל קשיי מימון של קבלנים. עו"ד ירון טיקוצקי מומחה נדל"ן ממשרד טיקוצקי דצרבוים הסביר כי השוק בשל כעת לקרנות השקעה בתמ"א. משקיעים שרוצים לשים בין 200-400 אלף שקלים.

ניר גבלוע וחיים פייגלין

ניר גבלוע וחיים פייגלין

המחסור באשראי הוא אחד הגורמים לעיכוב בהתחלות בנייה המחריף את מצוקת הדיור ועלייה במחירי הדיור. הקרנות לנדל"ן לטווח קצר אילו קרנות פרטיות העוסקות בהשקעות מימון שדרוג מבני מגורים במסגרת תמ"א 38 ובהריסה ובינוי מחדש של מבנים, לפי תכנית מתאר זו (תמ"א 38 – תיקון 2). פרויקט מסוג תמ"א 38 תיקון 2 (הריסה ובינוי), באזורי ביקוש, עשוי להציע למשקיעים בו רמת רווחיות גבוהה במיוחד, ולכן יש בו כדי להציע למשקיעים בקרן המממנת פרויקטים שכאלה תשואות דו ספרתיות בשנה (15%-20%).

רועי בן שלוש סמנכל סלע בינוי

רועי בן שלוש סמנכל סלע בינוי

הקבלן יואב זיו זכה לתשואות מהקהל שהסביר כי לדעתו איפוס המע"מ יביא לפעולה הפוכה, לא יוזיל את מחירי הדירות והשוק לא יוציא את המשקיעים. עוד אמר כי הציבור המשקיעים רוצה את התכל'ס ולא מעניין אותו הקריטריונים הקיימים בתמ"א 38 אלא גם הדיירים עצמם רוצים תשובות איך זה ניתן לביצוע.

זיו הסביר כי צעיר בן 26 צריך השקיע בדירה חדשה למגורים, כי בעוד 15-20 שיסיים לשלם את המשכנתא תהיה שווה בין 70- 100 אחוז יותר.

"דירות שמכרתי בשנת 1999 בגבעת הרקפות ב-600 אלף שקלים, נמכרות כיום ב-1.2מיליון שקלים. אותם רוכשים, יכולים כיום לרכוש נכס נוסף, כי התפנה אחוז מימון גדול במשכנתא ואפשר לרכוש דירה נוספת להשקעה.

אני ממליץ להתאמץ ולהשקיע בשוק הדירות החדשות. נכסים שיש להם תשואה נקודתית אולי משתלמים יותר, אבל לטווח ארוך הנכס לא משביח את עצמו ואין עלייה ניכרת במחירים. זה מתבסס על מצב סוציואקונומי של השכונה, אופי השוכרים והתשלום שאפשר להשיג על הדירה. כמו כן דירות ישנות לרוב דורשות טיפול ואחזקה נוספת ושיפוץ כך שלמעשה משתמשים בכספי התשואה.

מאיס

מאיס

על אותה במה ישב הקבלן ניר גלבוע שקרא לוועדה המקומית קריות לגבש קריטריונים לתמ"א 38. "כיום המצב בקריות שאין פרויקטים כאלה. גם שניגשים לוועדה המקומית יש הליך וישיבות ולבסוף הם לא יוצאים לפועל ולמעשה מקצצים לקבלן מהתוכנית ואז הפרויקט אינו יעיל כלכלית עבורו. צריך כאן הליך של התעוררות בנושא מעבר להתחלות בנייה חדשות. בקרית מוצקין ראש העירייה חיים צורי לא מאפשר כלל להוציא את התוכנית לפועל".

בחלקו השני של ערב הדהימו מיסד אתר מדלן אסף רובין וסמנכ"ל מחקר ויתוח במדלן רוה איתן את הנוכחים עם מהפכת המידע בשוק. והמודל הייחודי שהם בנו למחקר השוואתי על השכונות בכל רחבי הארץ.

בסוף ההרצאה היתה הרצאה של יועץ ההשקעות חיים לוי מחבר הספר נדל"ן בג'ינס שהסביר כי מחיר דירה ממוצעת בקריות עלה בכ–90% באופן נומינלי ובכ–65% באופן ריאלי, שהם עלייה ממוצעת של כ–12% לשנה בכל אחת מחמש השנים האחרונות. בהתחשב בעובדה שהשקעה בנדל"ן למגורים נחשבת סולידית, מדובר בשבח לא רע".

אסך רובין

אסף רובין

אולי יעניין אותך גם

  1. מפקד העיר החדש של קרית ביאליק: פקד יגאל שסטפלוב
  2. תושבת קרית ביאליק דקרה את בעלה
  3. עיריית קרית ביאליק תובעת מיליונים מהעיריות של קרית מוצקין וקרית ים
אורי אריאלאלי דוקורסקידויד קסטלחדשותחדשות קרית ביאליקחיים פייגליןיאיר לפידיואב זיומנהל מרחב צפון בבנק לאומנועם מסדניר גלבועסלע בינויעו"ד ירון טיקוצקירועי בן שלוששמואל מאיס
FacebookTwitterPinterestWhatsappTelegramEmail

כותרות חדשות חיפה והקריות

הסכם היסטורי: רפאל תשלם לשלוש ערים בקריות ולעכו...

18 במאי 2022

המשטרה: מ"מ ראש העיר קרית ביאליק קיבל שוחד...

18 במאי 2022

בעת שהמתין בתחנה בקרית ביאליק: תושב חיפה נפגע...

12 במאי 2022
‎חדשות חיפה והקריות‎

נתניוז

חדשות נתניה והסביבה

הכתבות הכי נקראות השבוע

  • הרומן של סגן מנהל הסניף שסיבך את בנק דיסקונט: ״תבדוק לי אם האידיוט קיבל משכורת״

  • בן 17 חטף את אחותו ודקר אותה יחד עם אביהם ״כי ברחה מהבית״

  • המשטרה: מ"מ ראש העיר קרית ביאליק קיבל שוחד של 25.5 מיליון שקלים

  • הסכם היסטורי: רפאל תשלם לשלוש ערים בקריות ולעכו 52 מיליון שקל בשנה

  • הכתה, צבטה והאכילה בכוח: מנהלת גן בקריית אתא מואשמת בהתעללות בפעוטות

עוד בחדשות חיפה והקריות

  • בן 17 חטף את אחותו ודקר אותה יחד עם אביהם ״כי ברחה מהבית״

  • הסכם היסטורי: רפאל תשלם לשלוש ערים בקריות ולעכו 52 מיליון שקל בשנה

  • המשטרה: מ"מ ראש העיר קרית ביאליק קיבל שוחד של 25.5 מיליון שקלים

  • נחמנסון&עיני – מעורכות דין שכירות למשרד מוביל בתחום המקרקעין

  • הכתה, צבטה והאכילה בכוח: מנהלת גן בקריית אתא מואשמת בהתעללות בפעוטות

  • בעת שהמתין בתחנה בקרית ביאליק: תושב חיפה נפגע מאוטובוס ונפטר מפצעיו

נושאים חמים

יוסי אזריאל אלי דוקורסקי עינת קליש דוד אבן צור סינמול
ירון ניסן דוד עציוני שי אבוחצירה סלע בינוי עדי שטרנברג
חיים צורי שתית גרנד קניון ניר ברקן סופי נקש

עסקים מומלצים בחיפה

מומלצים בחיפה עורכי דין בחיפה שיפוצים בחיפה רופאי שיניים בחיפה וטרינרים בחיפה
הובלות בחיפה מעבדת סלולרי מנעולנים בחיפה אינסטלטורים בחיפה אדריכלים בחיפה
חדרים להשכרה בניית ציפורניים  עיסוי בחיפה בתי קפה בחיפה מסעדות בחיפה

חדשות תל אביב

חדשות תל אביב חדשות רמת גן חדשות ראשון לציון חדשות בת ים משרד פרסום
חדשות חולון חדשות גבעתיים חדשות פתח תקווה חדשות בני ברק דרושים בחיפה
תל אביב בפייסבוק אימון אישי בקריות קרית ביאליק קרית ים קרית מוצקין

עסקים ובעלי מקצוע

  • עסקים בחיפה והקריות
  • עורכי דין בחיפה
  • רופאי שיניים בחיפה
  • שיפוצים בחיפה
  • וטרינרים בחיפה
  • קוסמטיקאיות בחיפה
  • מסעדות בחיפה
  • אינסטלטורים בחיפה
  • הובלות בחיפה
  • חדרים להשכרה בחיפה

הכי נקראות החודש בחיפה והקריות

  • 1

    תושבים דיווחו על גבר שמסתובב ערום עם סכין בידו והתברר שרצח את אימו

  • 2

    ירי בקרית ים: צעיר נורה בראשו – מצבו קשה

  • 3

    בעת שהמתין בתחנה בקרית ביאליק: תושב חיפה נפגע מאוטובוס ונפטר מפצעיו

  • 4

    חשד להתעללות ותקיפת פעוטות בקרית אתא: גננת נעצרה

אנחנו יודעים איפה אתה גר. אתר חדשות חיפה והקריות הינו האתר הותיק והמוביל באזור הצפון. בזכות צוות כתבי השטח שלנו הגולשים מקבלים עדכוני חדשות, ספורט, חינוך ופנאי 24 שעות סביב השעון. באתר גם מדריך עסקים מקומיים – מקודם במנועי חיפוש, מידע על אירועי תרבות ופנאי וכל מה שרלוונטי לתושבי חיפה, קריות, נשר, טירת כרמל והסביבה. למעוניינים בשירותי פרסום בחיפה או בקריות: 03-655-5362

חדשות חיפה והקריות
  • חדשות
    • פלילים
    • בריאות
    • רכילות
    • צרכנות
    • אוכל ואלכוהול
    • תרבות ופנאי
    • נדל"ן וכלכלה
    • תוכן מקודם
  • חיפה
  • הקריות
    • קרית אתא
    • קרית ביאליק
    • קרית חיים
    • קרית ים
    • קרית מוצקין
    • קרית שמואל
  • נשר
  • נדל"ן וכלכלה
    • פרוייקטים בשיווק
    • חדשות נדל"ן
  • רכילות
  • חינוך
  • פלילים
  • בריאות
  • אוכל
  • משפט ועו"ד
    • חדשות עולם המשפט
    • מחפשים עורך דין?
    • הפרקליטים 2022
  • צרכנות
  • עסקים
    • עורכי דין
    • רופאי שיניים
    • וטרינרים
    • אינסטלטורים
    • הובלות
    • מסעדות
    • מנעולנים
    • טכנאי מזגנים בחיפה
    • אימון אישי בחיפה
    • עוד עסקים מומולצים
  • פרסום באתר
  • תל אביב