על פי התוכנית, רוב המבנים הצבאיים בשטח הבסיס ייהרסו, למעט מבנים חדשים וצריפים מנדטוריים, המיועדים לשימור כמבנים היסטוריים. אופי הבינוי בשכונה משלב בניינים מדורגים בבנייה מרקמית של ארבע-שבע קומות עם בנייה גבוהה של 22 ו-25 קומות
הוועדה המחוזית לתכנון ובנייה חיפה אישרה את התוכנית להקמת שכונת מגורים עם כ-1,300 דירות על בסיס ההדרכה של חיל הים המתפנה בשכונת בת גלים בחיפה. רוב המבנים הצבאיים בשטח הבסיס ייהרסו, למעט מבנים חדשים וצריפים מנדטוריים, המיועדים לשימור כמבנים היסטוריים של הבסיס הצבאי, שהוקם במקום עוד מתקופת המנדט.
התוכנית הוגשה לוועדה המחוזית ביוני 2021. בדיון שנערך אז נקבע: "קיימת חשיבות גבוהה לקידום התוכנית שתאפשר, לאחר פינוי הבסיס הצבאי, באמצעות הקמת שכונת המגורים יצירת רצף אורבני, פיתוח חזית הים העירונית, חיבור העיר לים ויצירת רצף והנגשה של הטיילת לאורך קו המים". בהמשך הוחלט להרחיב את התוכנית לתוך הים, כדי לכלול בהוראותיה שובר גלים בים.
התוכנית, שקודמה על ידי רשות מקרקעי ישראל (רמ"י), בשיתוף עיריית חיפה, מתפרשת על כ-162 דונם בין שכונת בת גלים הוותיקה לשטח הקריה הרפואית רמב"ם, והיא כוללת התחדשות עירונית של השכונה הקיימת ופיתוחה. התוכנית מציעה, כאמור, כ-1,300 דירות בצפיפות של 27 דירות לדונם נטו, מתוכן כ-20 אחוז דירות קטנות, כ-200 חדרי מלון וכ-250 יחידות דיור מוגן. אופי הבינוי משלב בניינים מדורגים בבנייה מרקמית של ארבע-שבע קומות עם בנייה גבוהה של 22 ו-25 קומות. עוד כוללת התוכנית כ-12 אלף מ"ר למסחר ותעסוקה, כ-12,500 מ"ר לתיירות וכ-80 אלף מ"ר למבני ציבור. התוכנית נערכה על ידי משרד דרמן ורבקל אדריכלות.
עינב רינגלר, מנהלת אגף בכיר לתכנון ופרויקטים ברשות מקרקעי ישראל: "השכונה החדשה שתוקם עם חזית לים כוללת 1,300 דירות בתמהיל מגוון וכן עירוב שימושים של מסחר ותעסוקה, מבני ציבור, שטחים ציבוריים פתוחים וטיילת חוף. המתחם מהווה דוגמה לניצול קרקע מיטבי ויחבר בין שכונת בת גלים הוותיקה, בית החולים רמב"ם וחוף הים בעזרת תשתית רחובות מוטת הליכה ותחבורה ציבורית ענפה".
יו"ר הוועדה המחוזית חיפה, רותי שורץ: "התוכנית מאפשרת את פינוי המחנה הצבאי בשכונת בת גלים ומציעה את פתיחת השכונה אל רצועת הים, תוך יצירת מרחב עירוני חי ותוסס עם עירוב שימושים ציבוריים ומסחריים ראוי".
מתכנן מחוז חיפה במינהל התכנון, רונן סגל: "מדובר בתוכנית המהווה בשורה של ממש לעיר חיפה שתאפשר להקים שכונת מגורים איכותית לצד הארכה והרחבה משמעותית של חזית הים העירונית לטובת כל תושבי העיר והאזור. השכונה תיהנה מקרבה למוסדות ציבור נרחבים, שטחים ציבוריים פתוחים ונגישות לתחבורה ציבורית איכותית לאור קרבתה לקווי הרכבת והמטרונית העוברים במקום".
