לאחר הליך ממושך בשלוש ערכאות, פסק לאחרונה בית המשפט העליון כי חברת "יעקב גלבוע בניה ויזמות" שמכרה דירה בטירת כרמל, מבלי ליידע את הרוכשת על האפשרות לפתיחת מסעדות ובתי קפה בבניין, תפצה את הרוכשת בכרבע מיליון שקל.
על פי הדיווחים, במרץ 2011 מכרה היזמית דירה בת 4.5 חדרים תמורת 1.45 מיליון שקל. בהסכם המכר צוין שהקונים מודעים לכך שבבניין יוקמו נכסים מסחריים, אולם לא צוין במפורש כי ייתכן שייפתחו מסעדות ובתי קפה בקומת המסחר.
במהלך השנים נפתחו בקומה זו עסקים בתחום המזון, מה שגרם לרוכשת להגיש תביעה על סך חצי מיליון שקל בגין ירידת ערך הדירה בעקבות מטרדי רעש, לכלוך וריחות. במרץ אשתקד קבע בית משפט השלום שעל היזמית לשלם לרוכשת פיצוי בסך כ-284 אלף שקל, מאחר שסעיף הגילוי בהסכם היה מעורפל ולא עמד בדרישות חובת הגילוי.
היזמית ערערה לבית המשפט המחוזי בחיפה, אך ערעורה נדחה ברובו. השופטים ציינו את החשיבות שהרוכשת ייחסה לכך שלא ייפתחו עסקים מהסוג הזה, כפי שהדגישה בפני נציגי החברה טרם הרכישה. עם זאת, נקבע כי הרוכשת נושאת באשם תורם, משום שהייתה מיוצגת בעסקה והייתה צריכה להיות מודעת לאפשרות פתיחת עסקים בהתאם לתב"ע, ולכן סכום הפיצוי הופחת לכרבע מיליון שקל.
היזמית הגישה בקשת ערעור לעליון, בטענה כי המחוזי קבע שהיא לא הפרה את חובת הגילוי, אך השופט יחיאל כשר דחה את הבקשה וקבע שאין בסיס לטענה זו. הוא אישר כי היזמית לא מילאה את חובתה ליידע את הרוכשת במפורש על האפשרות להקמת עסקי מזון, ולכן היא מחויבת בתשלום הפיצויים.
