בלילה רגוע אחד, כשהרחובות שקטים ואנשים פורשים לעניינם, חייו של מהנדס מוערך ומוכר קיבלו תפנית חדה והגיעו לצומת קריטית. תיק של הטרדה ופגיעה בפרטיות נפתח נגדו, והחשדות הכבדים שקיבלו ביטוי בכתב חשדות איימו להרוס את כל מה שבנה במו ידיו במשך עשרות שנים. זהו סיפורו של שי (השם בדוי), אדם נורמטיבי לחלוטין שמצא עצמו נלחם על שמו הטוב ועל חירותו רק בשל תלונה שהוגשה נגדו במשטרה, אך איך יוכל שי להתמודד בזירה הזו שהוא אינו דובר את שפתה? התשובה במאמר שלפניך.

הטלפון צלצל במשרדה של עורכת דין פלילית עידית רייכרט. על הקו בקול חנוק, ביקש שי את עזרתה ואמר: "קיבלתי זימון לשימוע לפני העמדה לדין". שי סיפר כי נקלע למצוקה פלילית בעקבות היכרות עם אישה שהובילה לדייט כושל וביקש להיפגש באופן דחוף ודיסקרטי.

"כשנפגשנו למחרת במשרדי, שי סיפר לי את גרסתו המפורטת לאירועים, "לא התכוונתי להטריד ולעקוב אחרי אף אחת, אני רק רציתי להבהיר שאני רציני לגביה, וביקשתי הזדמנות נוספת להסביר את עצמי" הוא הסביר לי בכאב. עם זאת, בחומר המשפטי שהיה מונח בפניי נחשפתי לתמונה ראייתית חמורה שכללה עשרות שיחות והודעות טקסט שלא הותירו מקום לפרשנות: שי הטריד באופן אובססיבי את המתלוננת בשיחות בלתי רצויות ובמעקב פולשני. תמהתי כיצד שי מפרש את מעשיו כלגיטימיים. הפער בין אישיותו הנעימה לבין מעשיו הקשים הפתיע אפילו אותי".

בישיבות העבודה שקיימה עו"ד רייכרט עם שי, הוא התקשה להכיר בחלקיו הפוגעניים. והנחת המוצא של עו"ד רייכרט היתה שיוגש בעניינו כתב אישום. "תפקידי היה לחלץ אותו מן הסבך המשפטי שהוא חפר לעצמו ולמזער בעבורו את הנזקים. זה לא היה פשוט. אבל אט אט שי התקלף מולי והבין כי הוא מתמודד עם ראיות מוחלטות שקושרות את מעשיו לעבירה פלילית וכעת צריך לפעול באופן מושכל ויצירתי.  הדגשתי בפניו את חומרת המצב עם כל הראיות שנאספו נגדו, ואת הסבירות כי התמודדות בבית המשפט עלולה להסתיים בהרשעה וענישה כבדה" סיפרה.

לאחר שבחנה עו"ד רייכרט את כלל הראיות, הציעה לשי לשקול הסדר מותנה כאפשרות לסיום התיק ללא כתב אישום, ללא משפט וללא הרשעה. "אבל אין "מתנות" חינם", הבהירה לו "תוצאה כזו אפשרית רק אם שי יסכים להודות בחלק מן החשדות ולמלא אחר תנאים מסוימים. זו היתה האפשרות המשפטית הטובה ביותר עבורו כשכלל לא ברור שהתביעה בשלב זה תהיה מוכנה לשקול זאת כי מבחינתה מדובר במקרה חמור שראוי להתברר בבית המשפט ולא להסגר בהסדר מותנה".

אך לאחר דיונים אינטנסיביים ומשא ומתן מול התביעה הצליחה עו"ד רייכרט לשכנע את יחידת ההסדרים המותנים לקבל את הצעתה ועניינו של שי הסתיים באופן חריג מבלי שהוא הועמד לדין, אך עם נטילת אחריות על מעשיו, והבעת התנצלות בפני הקרבן.

הסבר: ההסדר המותנה, הוא כלי משפטי יצירתי שמאפשר לחשוד להימנע מהעמדתו לדין במשפט פלילי תוך הכרה בחלק מהאישומים ומילוי תנאים ספציפיים שהוסכמו על ידי שני הצדדים. כך, תמורת הודאה וקיום של תנאים, כמו תשלום פיצויים לנפגע, או התחייבות להליך שיקומי בצו מבחן תסכים התביעה לא להעמיד את החשוד לדין. זהו הסדר שמבוצע רק אם החשוד עומד בתנאי סף המוגדרים בחוק בהם ומקום בו הכדאיות המשפטית היא לטובת שני הצדדים ובהסכמתם.

כפי שהסבירה לנו עו"ד רייכרט במקרה של שי ובמקרים דומים, להסדר מותנה מספר יתרונות ברורים:

1. מניעת משפט פלילי: ההסדר מותנה מאפשר להימנע מהעמדה לדין ומהליך משפטי פומבי מורכב וממושך, שסופו אינו ידוע אך מהלכו עלול להשפיע לרעה על מוניטין מקצועי ואישי, ולגרום לנזקים בלתי הפיכים אף אם יסתיים בזיכוי.
2. שליטה בתוצאה: ההסדר המותנה מעניק לחשוד שליטה בתוצאה ובעונש שייגזר עליו, בניגוד למשפט שבו תוצאותיו הן בגדר נעלם, אינן בשליטתו וסביר להניח כי אם יורשע ייגזר עליו עונש מכביד וחמור יותר ממה שהוסכם עליו בהסדר המותנה.
3. חיסכון במשאבים : זמן וכסף – הסדר מותנה מאפשר לסיים את ההליך המשפטי בזמן קצר יותר ובעלויות נמוכות  מה שמאפשר לחשוד לחזור לשגרת חייו ולהתמקד בשיקומו.
4. הליך דיסקרטי: ההסדר המותנה הוא דיסקרטי ופותר את המקרה מבלי לחשוף אותו לעיני הציבור והתקשורת, דבר שעשוי לשמור על חיי הפרט ולמנוע נזק למוניטין האישי והמקצועי של החשוד.
5. שיקום וחזרה למוטב – הסדר מותנה מאפשר לחשוד הכרה והתמודדות עם המעשים: ההסדר דורש מהחשוד להודות ולהכיר במעשיו, תהליך שיכול לסייע לו להבין ולהפנים את השלכות מעשיו ולעבוד על שינוי התנהגותי לעתיד.

עורכת הדין הפלילית עידית רייכרט הינה בעלת ניסיון רב של עשרות שנים הן כפרקליטה בכירה בעברה וכסנגורית פלילית ותיקה ומובילה, בניהול משברים פליליים ובליווי וייצוג משפטי במקרים פליליים מורכבים, מדגישה את חשיבות הליווי המשפטי המיומן: "במקרים פליליים, כאשר השלכות ההחלטות עשויות להיות כה חמורות ומשפיעות, הכרחי להיות מלווים על ידי עורך דין פלילי מיומן ומקצועי. עורך דין פלילי בעל ניסיון רבמדבר את השפה הפלילית, ידע לנתח את המקרה עבור לקוחו, להזהיר אותו מפני זחיחות משפטית, להבחין בנקודות התורפה בתיק התביעה, ולהציע אסטרטגיות הגנה שייעודן להביא לתוצאות הטובות ביותר ללקוח." 

לדבריה הסיפור של שי הוא דוגמה קלאסית לכך שכל אדם יכול לסייע לעצמו אם ישכיל לפנות בהקדם האפשרי לקבל ייעוץ משפטי. לדבריה, כבר בשלב החקירה ולעיתים עוד קודם לכן, יש להיוועץ בעורך דין פלילי באזור הצפון, שיוכל להעניק ייעוץ משפטי אישי ומקצועי, כדי לשמור על הזכויות אבל לא פחות חשוב מזה על מנת למקסם את ההגנה המשפטית של החשוד ולבסס DNA ראייתי שבסבירות גבוהה ישפיע על ההחלטה לסגור את התיק.

The post הגבול הדק בין חיזור להטרדה: לקח יקר ממקרה משפטי appeared first on חדשות חיפה והקריות.

בקריית ים, תושבי שכונות א' וג' ניצבים במאבק מול חברת הנדל"ן גב-ים, המחזיקה בזכויות על קרקעות השכונה. החברה, אשר חתמה עם התושבים על הסכמי חכירה ארוכי-טווח בעבר, סירבה בשנים האחרונות לאפשר להם לחדש את החוזים, למכור את נכסיהם או לבצע שינויים בבעלות – צעדים שיצרו תחושת חוסר אונים ומובילים את התושבים לפנות לעירייה לעזרה.

עם זאת, למרות הצהרות העירייה על תמיכתם בתושבים, אלה טוענים כי העירייה וחברת גב-ים ניהלו מגעים בנושא במשך שנים מבלי שהם עודכנו בדבר: "זה מרגיש כאילו אנחנו חלק ממשחק שאנו לא מבינים את כלליו," סיפרה תושבת השכונה, "רק כשגב-ים החליטה שהיא רוצה לשנות את פני השכונה ולהקים מגדלים, הבנו שאנחנו בבעיה."

א', בעל נכס במתחם, אומר: "האבסורד הוא שגב-ים גם לא מאפשרת לשנות את נסח טאבו. אני לדוגמא לא רוצה את כל הבלאגן הזה ומעוניין להעביר את הבעלות על הדירה – אבל בחברת גם-ים לא מאפשרים לי לעשות את זה, ואז יוצא מצב שאני צריך לחיות בדירה, שני עשורים מהיום – נגד רצוני".

עו"ד אורלי מנדלסון, לשעבר יועצת משפטית ומנהלת תחום המקרקעין בלשכה המשפטית בעיריית חיפה וכיום בעלת פירמת עורכי דין המתמחה בנדל"ן ורשויות מקומיות, מייצגת עשרות בעלי נכסים ומשפחות במתחם, קיימה לאחרונה מספר פגישות בנושא עם נציגי עיריית קרית ים וראש העיר דוד אבן צור: "המצב הנוכחי שבו נשללות מהתושבים זכויות בסיסיות כמו חידוש חכירה, מכירת נכסיהם לרבות העברתם בירושה או אישור לבניית מרחבים מוגנים – שהם היום צו השעה, הוא מצב בלתי מתקבל על הדעת. גב-ים פועלת באופן חד-צדדי, ומציגה את התושבים כבני ערובה בתוכניות שלה. לא ניתן לחברה לנצל את מעמדה כדי לכפות על הציבור פרויקט שאינו מתאים לאופי השכונה."

לדבריה, המצב מחייב עירנות והגנה על הזכויות המשפטיות של הדיירים מול ניסיונות כאלו. "אנו נפעל בכל הכלים המשפטיים כדי לוודא שזכויות התושבים יכובדו, והם לא ימצאו את עצמם נאלצים לוויתורים על בתיהם," הוסיפה עו"ד מנדלסון. "המאבק כאן הוא לא רק על הבתים עצמם, אלא על שמירת איכות החיים והקהילה שהתושבים בנו לאורך שנים."

"אי-ודאות ולחצים"
במשך שנים, התושבים התנהלו מתוך הבנה שמעמדם בשכונה בטוח וכי חוזי החכירה שלהם יימשכו. אבל, לאחרונה, כאשר ניסו לחדש את החוזים או למכור את בתיהם, הם גילו כי גב-ים מסרבת לאפשר להם לבצע פעולות אלה, דבר שהוביל אותם למאבק ציבורי נגד החברה. "אנחנו לא יכולים להמשיך לחיות בחוסר הוודאות הזה," אמר אחד התושבים. "לא מאפשרים לנו לחדש חכירה, ולא מספקים פתרונות – איך אפשר לחיות כך?"
במקום, התושבים מרגישים כי החברה מנסה לכפות עליהם השתתפות בפרויקט התחדשות עירונית עתידי שכולל בניית מגדלי מגורים בשטחי השכונה. תוכניות אלה, לטענת התושבים, לא רק שינו את אופי השכונה והפכו אותה מצמודת קרקע למתחם עירוני רווי בניינים גבוהים, אלא גם מצמצמות את השטחים הפתוחים הירוקים. "גב-ים מנסה להפוך אותנו בני ערובה," ציין אחד התושבים, "רק מי שישתף פעולה עם הפרויקט שלהם יקבל את האישורים הבסיסיים, כמו חידוש החכירה."

העירייה בתווך: תמיכה בתושבים או ניהול מגעים עם גב-ים?
בהתאם לעמדת ראש העיר דוד אבן צור, העירייה מצהירה על תמיכתה בתושבים. אולם לטענת התושבים, וגם לפי תגובת גב-ים, במהלך השנים האחרונות התקיימו מספר פגישות בינם לבין גורמים ברשות המקומית – מבלי שניתנה הודעה רשמית לתושבים על תוכן הפגישות ועל תוכניות העתיד: "העירייה והחברה מנהלות מגעים מאחורי הגב שלנו, הם מנסים לסגור עסקאות שמתעלמות לגמרי מהאינטרסים של הקהילה המקומית”.

התושבים: “האזור לא מתאים למגדלים"
התוכניות שמקדמת גב-ים לשכונה כוללות בניית מגדלי מגורים חדשים במקום הבתים הפרטיים, דבר שמעלה בקרב התושבים חשש מאובדן איכות החיים הנוכחית. השכונה, שמאופיינת בבניה צמודת קרקע ובשטחים ירוקים פתוחים, עשויה להפוך למתחם בניינים גבוהים וצפופים – דבר שעלול להכביד על תשתיות התחבורה, מערכת החינוך המקומית, והסביבה הירוקה.

התושבים טוענים כי החברה מנצלת את זכותה החוקית על הקרקעות כדי לכפות עליהם שינוי, אך מתעלמת מצרכיהם. "אנחנו לא נגד פיתוח," מסביר אחד הדיירים, "אבל חשוב לעשות זאת בצורה שתשמור על אופי המקום ועל איכות החיים שלנו."

המאבק מול גב-ים קיבל לאחרונה תנופה ציבורית, עם תמיכה של פעילים מקומיים וארגוני סביבה שמבקשים להפעיל לחץ על העירייה ועל החברה לוותר על תוכניות המגדלים או לכל הפחות לערוך אותן בהתאם לשיתוף פעולה עם התושבים. "המטרה שלנו היא לשמור על השכונה כפי שהיא," אומרת תושבת אחרת, "לא להפוך אותה לעוד מגדל בטון בעיר צפופה."

מעיריית קרית ים נמסר בתגובה: "עיריית קריית ים רואה לנגד עיניה ופועלת רק למענם של תושבי העיר בעלי זכויות החכירה. הרשות סבורה ואף הבהירה לחברה כי היא חוטאת לאינטרס הציבורי בכך שזכויותיהם של דיירי בתים נפגעות לאור שינויים דרסטיים במדיניות החברה. וקודם לכל, החברה נדרשת לקדם תהליכי שיתוף ציבור עם התושבים וקבלת עמדתם לתוכניות המוצעות. הרשות המקומית מלווה את התושבים באמצעות צוותים מקצועיים של העירייה והזמינה את כלל החוכרים לכנס משותף שהתקיים השבוע. המינהלת העירונית מלווה ועוזרת לנציגים הפועלים בשטח, להתגבש לנציגות מאורגנת ועצמאית אשר נבחרה ע"י התושבים, והם אלה שיחליטו על ההתנהלות הקניינית מול חברת גב ים”.

מחברת גב ים נמסר בתגובה:
"1. חברת גב-ים רכשה קרקעות במפרץ חיפה החל משנות ה-30 של המאה הקודמת, במטרה לגאול את הקרקע.

2. עם פיתוח התעשיה במפרץ חיפה על-ידי גב-ים, החליטה גב-ים להקים גם שכונת מגורים, אשר תשמש את הפועלים באזור.
3. גב-ים הקימה על קרקע בבעלותה, כאמור, את קרית ים, אשר נקראה בעשורים הראשונים של קיומה – "גב-ים".
4. גב-ים החכירה את 200 יחידות הדיור שהקימה לתקופות ארוכות בנות 99 שנה.
5. במהלך השנים ועל-פי הסכם החכירה עם החוכרים, כל מקרה של העברת בעלות ביח"ד או הרחבה שלה, היתה כרוכה בתשלום סכומים לגב-ים, לצורך קבלת האישורים הנדרשים ממנה.
6. תקופות החכירה עתידות להסתיים בעוד כ-20 שנה.
7. כחלק מהאינטרס הלאומי של פיתוח מתחמי התחדשות עירונית, גב-ים הקדימה את המאוחר, והיא פועלת בשנתיים האחרונות, ביחד עם הרשות המקומית, לתכנון ורישוי תכנית פינוי-בינוי, לרווחת קרית ים כולה. בכוונת גב-ים להקים שכונת מגורים חדשה ומפותחת, עם שטחי ציבור נרחבים, ואנו משוכנעים שהכל ייעשה בדיאלוג עם הדיירים ותוך שיתוף פעולה.
8. כל זאת, על מנת לוודא שבתום תקופת החכירה האמורה, לא זו בלבד שהדיירים ימשיכו להחזיק בנכס שלהם, אלא בנכס מושבח”.

• עו"ד אורלי מנדלסון באתר חיפה והקריות ביזנס

The post תושבי קריית ים נגד גב-ים: "לא מאפשרת לחדש חכירה, למכור את הבית או לבנות ממ”ד ב-20 השנים הקרובות" appeared first on חדשות חיפה והקריות.

עיריית חיפה הגישה היום (שלישי) עתירה דחופה לבג"ץ בדרישה לבטל את ההחלטה על העברת בית החולים "כרמל" משטחה לקרית אתא – כך דיווחו יואב איתיאל ואביחי חיים בוואלה ניוז. העתירה, שהוגשה באמצעות היועצת המשפטית של העירייה, עו"ד ימית קליין, ועו"ד שי וינברגר, מבקשת להוציא צווים על תנאי וצו ביניים נגד המהלך עד לקיום דיון דחוף בנושא, לנוכח הפגיעה הפוטנציאלית בתושבי העיר.

בעתירה טוענת העירייה כי ההחלטה התקבלה ללא היוועצות עם הנהלת העירייה, תוך התעלמות מגידול דמוגרפי משמעותי הצפוי בעיר בשנים הקרובות, עם תוספת של כ-145,000 תושבים. ראש העיר, יונה יהב, הביע חשש גם מהסיכונים הביטחוניים הכרוכים בנסיעה לקרית אתא עבור תושבי העיר, במיוחד בתקופה רגישה זו לאור מלחמת "חרבות ברזל".

על פי הדיווח, העתירה מבהירה כי התוכנית להקמת בית חולים חדש בקרית אתא מבוססת על תמ"ל 1025 (תוכנית מתאר ארצית למתחמים מועדפים), שהייתה במקור מיועדת לאזור מגורים, והפכה לתוכנית הכוללת הקמת בית חולים אזורי עם 2,200 מיטות אשפוז. אף על פי שהתוכנית ספגה התנגדויות רבות, היא אושרה על ידי בית המשפט העליון באוגוסט 2023.

לדברי העירייה, משרד הבריאות עצמו קבע כי אזור חיפה נזקק לבית חולים נוסף. עם זאת, היא דורשת להיות שותפה מלאה בתכנון ולבחון חלופות שישמרו את בית החולים "כרמל" בעיר, לצד הקמת בית חולים חדש.

"בית החולים כרמל הוא עוגן חשוב עבור תושבי העיר," הצהיר ראש העיר יונה יהב. "ההחלטה על העתקת בית החולים צריכה להתקבל בשיתוף עם העירייה ובמטרה לשרת את טובת הציבור."

העתירה מפרטת כמה כשלים של משרד הבריאות והותמ"ל, ביניהם:

• התעלמות מהגידול הצפוי באוכלוסיית חיפה.
• הפרת עקרונות דיני המכרזים בהעברת "כרמל" לקרית אתא.
• חשש מהידרדרות באיכות שירותי הבריאות לתושבי חיפה בשל מרחק וחששות בטיחותיים.

העירייה דורשת להקפיא את המהלך הנוכחי ולפתוח מחדש את התהליך, תוך שיתוף מלא של הנהלת העיר ובחינת חלופות אפשריות שימנעו פגיעה בתושבי חיפה.

The post עיריית חיפה בעתירה דחופה לבג"ץ: "לא להעביר את ביה"ח כרמל לקריות" appeared first on חדשות חיפה והקריות.

כשהחלה "מחאת הארנונה" בקרית ים, פרסם ראש העירייה, דוד אבן צור, כי "אתמול הוסבר על ידי יועמ"ש העירייה באופן ברור כיצד נקבעת הארנונה. הובהר שעיריית קריית ים לא העלתה את התעריף, לא שינתה את שיטת החישוב (נותרה כשהייתה משנות ה90') ולא ביקשה לחייב רטרו" – כשמההודעה עלה כי אין לעירייה מה לעשות בנושא.

אך לאחר ההפגנה הגדולה שהתקיימה באוגוסט האחרון מול בניין עיריית קרית ים ולאחר שלבית המשפט המחוזי בחיפה, בשבתו כבית משפט לעניינים מינהליים, הוגשה בקשה לאישור תובענה ייצוגית, בשם תושבים בעיר, שעסקה בחיובי הארנונה המופרזים שקיבלו לאחרונה התושבים – הודיע ראש עיריית קרית ים, דוד אבן צור, כי "חיוב הארנונה הרטרואקטיבי יבוטל והזיכוי ישתקף בחשבון הבא" – אך תושבים שקיבלו השבוע את חשבון הארנונה התקופתי נדהמו כי לא מופיע בו הזיכוי המדובר.

מעיריית קרית ים נמסר בתגובה לאתר חדשות חיפה והקריות: "מנהלת מחלקת הגבייה שפעלה כדי להסדיר את הזיכויים התמודדה עם תקלה טכנית באיחוד רשומות הקבצים. מי שמשלם באמצעות הוראת קבע הזיכוי מקוזז בעת התשלום עצמו ובצאת החג ועם חזרת מחלקת הגבייה יישלחו מספר הודעות פרטניות לכל מי שיש לו יתרת זכות בארנונה".

חבר האופוזיציה במועצת עיריית קרית ים, אמיר ווסקו, ממובילי מאבק התושבים מסר לחדשות חיפה והקריות: "אני מאוד מקווה שאכן מדובר בתקלה טכנית שתטופל לאלתר ושלא מדובר בעוד תירוץ ודרך להמשיך לעשוק את כיסי תושבי העיר גם בערב החג".

The post מחאת הארנונה בקרית ים | ראש העיר הבטיח "זיכוי בחשבון הבא" – אך תושבים מדווחים שהדבר לא קרה appeared first on חדשות חיפה והקריות.

בני משפחה המתגוררים בקרית חיים פנו לאחרונה לבית משפט השלום בקריות בבקשה להוצאת צו למניעת הטרדה מאיימת נגד שכנתם – כך דווח במיינט. לטענתם, השכנה מאיימת עליהם באופן חוזר ונשנה לבל ייכנסו למקלט המשותף בזמן אזעקות. לפי המתלוננים, השכנה מתייצבת בכניסה לבניין חמושה בסכין ואלה, תוך איומים שתפגע בהם אם ינסו לרדת במדרגות ולהשתמש במקלט.

"יש חשש ממשי לחיינו", סיפרה בת המשפחה, בת 57, שהגישה את הבקשה. "אמי כמעט קיבלה התקף לב בעקבות האיומים, ואנחנו מפחדים שהאיומים יהפכו למציאות טרגית".

לדבריה, המשפחה הגישה תלונה במשטרה, אך עדיין חוששת לבטחונה ומבקשת מבית המשפט להרחיק את השכנה ולמנוע ממנה להמשיך לאיים ולהטריד אותם. בית המשפט טרם קבע מועד לדיון בנושא.

The post קרית חיים: "השכנה עומדת עם אלה וסכין ומונעת מאיתנו להיכנס למקלט" appeared first on חדשות חיפה והקריות.

צבי מדגיש כי כדי שפרויקטים של פינוי-בינוי יתקדמו במהירות ולא ייתקעו, כל הצדדים המעורבים צריכים לקחת אחריות. “הבעיה המרכזית נובעת מכך שבעלי הדירות מבזבזים זמן יקר,” הוא מסביר. “אם בעלי הדירות יבינו את סדרי העדיפויות ויתמקדו בבחירת יזם אמין וחזק, במקום לעסוק בפרטים קטנים, הם יוכלו לקבל דירה מוגנת ומשופרת בזמן קצר יותר.”

לדבריו, חשוב שהדיירים יפעלו יחד, יתגבשו ויקבלו החלטות במהירות. “ככל שהדיירים יהיו מאוחדים ויפעלו מתוך הבנה של הצרכים המשותפים ולא רק של האינטרסים האישיים, כך הפרויקט יתקדם בצורה חלקה יותר,” הוא מוסיף. “שיתוף פעולה הדוק בין היזם לדיירים, עם גמישות הדדית, הוא המפתח להצלחת העסקה.”

עוד, עו"ד אדיר צבי מציין את חשיבות ההתערבות הממשלתית: “הממשלה צריכה להתערב ולקבוע מנגנונים ברורים ואחידים לכלל הערים. בנוסף הממשלה צריכה לפעול להוריד חסמים ולקצר משמעותית את משך הזמן לקידום תוכניות ולרתום את כל גופי הממשלה ורשויות התכנון לכך.

מהלך רציני מטעם הממשל, יחסוך זמן יקר, כסף וכאבי ראש מיותרים, ויאפשר לקדם את הפרויקטים בצורה יעילה יותר.”

The post "המלחמה מבהירה יותר מתמיד את הצורך הקריטי בהתחדשות עירונית" appeared first on חדשות חיפה והקריות.

על פי הדיווחים, במרץ 2011 מכרה היזמית דירה בת 4.5 חדרים תמורת 1.45 מיליון שקל. בהסכם המכר צוין שהקונים מודעים לכך שבבניין יוקמו נכסים מסחריים, אולם לא צוין במפורש כי ייתכן שייפתחו מסעדות ובתי קפה בקומת המסחר.

במהלך השנים נפתחו בקומה זו עסקים בתחום המזון, מה שגרם לרוכשת להגיש תביעה על סך חצי מיליון שקל בגין ירידת ערך הדירה בעקבות מטרדי רעש, לכלוך וריחות. במרץ אשתקד קבע בית משפט השלום שעל היזמית לשלם לרוכשת פיצוי בסך כ-284 אלף שקל, מאחר שסעיף הגילוי בהסכם היה מעורפל ולא עמד בדרישות חובת הגילוי.

היזמית ערערה לבית המשפט המחוזי בחיפה, אך ערעורה נדחה ברובו. השופטים ציינו את החשיבות שהרוכשת ייחסה לכך שלא ייפתחו עסקים מהסוג הזה, כפי שהדגישה בפני נציגי החברה טרם הרכישה. עם זאת, נקבע כי הרוכשת נושאת באשם תורם, משום שהייתה מיוצגת בעסקה והייתה צריכה להיות מודעת לאפשרות פתיחת עסקים בהתאם לתב"ע, ולכן סכום הפיצוי הופחת לכרבע מיליון שקל.

היזמית הגישה בקשת ערעור לעליון, בטענה כי המחוזי קבע שהיא לא הפרה את חובת הגילוי, אך השופט יחיאל כשר דחה את הבקשה וקבע שאין בסיס לטענה זו. הוא אישר כי היזמית לא מילאה את חובתה ליידע את הרוכשת במפורש על האפשרות להקמת עסקי מזון, ולכן היא מחויבת בתשלום הפיצויים.

The post קנתה דירה בלי לדעת שיפעלו בבניין בתי קפה – ותפוצה ע"י "יעקב גלבוע בניה ויזמות" appeared first on חדשות חיפה והקריות.

בית המשפט המחוזי בחיפה פרסם הבוקר את החלטתו בבקשה דחופה שהוגשה במסגרת תביעה של עשרות סטודנטים נגד אגודת הסטודנטים באוניברסיטת חיפה.

הבקשה נבעה מטענות של מאות סטודנטים על אי סדרים בהליך הבחירות לאגודה. במהלך דיון שנמשך חמש שעות, הוצגו עדויות רבות על פגיעות בהליך הבחירות התקין ועל פעולות מצד אגודת הסטודנטים המכהנת, שנטען כי הן מהוות גניבת בחירות.

השופט שפרסם את החלטתו הבוקר, מתח ביקורת חריפה על התנהלות אגודת הסטודנטים וקבע כי פעולותיה פגעו בצורה חמורה בזכויות הסטודנטים להיבחר. זאת, בין היתר, באמצעות יצירת קשיים שמנעו מהם להגיש את מועמדותם. השופט גם אסר על קיום הבחירות במועד שתוכנן, 18 בספטמבר 2024, ופסק למבקשים הוצאות בגובה 8,000 ש"ח. את הסטודנטים ייצגו עו"ד יותם בלאושילד וספיר דולינגר ממשרד הרצוג פוקס נאמן.

אוראל ואקנין, מוביל המאבק, מסר: "בהתנהלות הכוחנית והאנטי דמוקרטית של האגודה בראשות אלעד עסיס, הוסתרה ההודעה על הגשת המועמדות באתר האגודה, כך שהסטודנטים לא יכלו לדעת עליה. למרבה המזל, סטודנט ערני שם לב להודעה המוחבאת, דבר שהוביל עשרות סטודנטים להגיע למשרדי האגודה ביום שני (9 בספטמבר) ולהגיש מועמדותם. למרות שהגיעו בזמן, נציגי האגודה המכהנים עיכבו את הסטודנטים במשך שעות, מה שגרם לכך שעשרות מהם לא הצליחו להגיש את מועמדותם."

ואקנין, בן 24 מחיפה וסטודנט למשפטים, עומד בראש תא הסטודנטים הגדול באוניברסיטה לדבריו, המונה כ-7,000 חברים. הוא הבהיר: "אנחנו לא תא פוליטי ומייצגים את כל גווני האוכלוסייה. בעקבות פרסום ידיעות על המחטף, קיבלנו מאות פניות מסטודנטים שחוששים וביקשו שנמשיך להילחם כדי להבטיח בחירות דמוקרטיות."

לדברי ואקנין, תא ועד הסטודנטים הפך לאגודה חלופית המספקת שירותים שוטפים לסטודנטים בהתנדבות מלאה, ומסר כי "כעת הגיע הזמן להחזיר את אגודת הסטודנטים לידי הסטודנטים עצמם."

אל המאבק הצטרפו גם 131 מרצים, ששיגרו מכתב להנהלת האוניברסיטה, ובו דרשו לפעול להבטחת קיום בחירות חופשיות ומייצגות לאגודת הסטודנטים. בין היתר, דרשו המרצים לשנות את התקנון האקדמי כך שיו"ר אגודה שלא נבחר בבחירות חופשיות לא יוכל להיות חבר בסנאט.

החלטת בית המשפט מגיעה בעקבות הליך דומה שנערך בשנת 2022, בו נטען כי האגודה מינתה 40 נציגים מטעמה ללא קיום בחירות ראויות, וגם אז נמתחה ביקורת על התנהלותה.

עו"ד יותם בלאושילד, שמייצג את המבקשים, מסר: "אנו מברכים על החלטת בית המשפט, שמנעה את קיום הבחירות בצורה לקויה וקבעה תמרור עצור ברור אל מול התנהלות אנטי דמוקרטית וכוחנית של האגודה. מרשינו ימשיכו במאבק להבטחת בחירות הוגנות ודמוקרטיות באוניברסיטה."

The post אי סדרים וטענות להתנהלות אנטי דמוקרטית: ביהמ"ש המחוזי ביטל את הבחירות לאגודת הסטודנטים של אוניברסיטת חיפה appeared first on חדשות חיפה והקריות.

העותרות, אביטל בן נון וקרין ארד, פנו לבית המשפט בדרישה לבטל את ההיתרים שהוענקו לעירייה על ידי רשות הטבע והגנים, אשר מאפשרים את הירי. לטענתן, הירי מהווה סכנה לשלום הציבור, לא עומד בתנאים הקבועים בחוק, ומתבצע ללא פיקוח ראוי מצד הרשויות. העותרות דורשות כי העירייה תפסיק את הפעילות עד לבירור חוקיות ההיתרים שהונפקו לה.

בעתירה נטען כי פעילות הירי פוגעת בזכויות התושבים ומסכנת את בריאותם, ובנוסף, אינה פותרת את הבעיה האמיתית של אוכלוסיית החזירים בעיר. הן דורשות כי הרשויות ימצאו פתרונות חלופיים ומקיפים יותר לניהול המצב, תוך עמידה בדרישות החוק והבטחת ביטחון התושבים.

The post עתירה לבית המשפט: עיריית חיפה אחראית על פעילות לא חוקית בירי חזירי בר appeared first on חדשות חיפה והקריות.

בין המפזזים: יו"ר הכנסת השר אמיר אוחנה, השר לביטחון לאומי איתמר בן גביר, ח"כ טלי גוטליב, שרת התחבורה מירי רגב אמנם נעדרה מהאירוע אך שלחה ברכה מצולמת, ראש עיריית קרית מוצקין בהווה ציקי אבישר וראש עיריית קרית מוצקין בעבר חיים צורי, השופט זאיד פלאח, יו"ר לשכת עורכי הדין במחוז חיפה שאדי סרוג'י והמשנה ליו"ר לשכת עורכי הדין עו"ד אדיר צבי, בכירי ערוץ 14 ובכירי מערך הכבאות ובהם טפסר צביקה מיואל מפקד מחוז חוף של כבאות והצלה, סגנו גיל ברסנו וקציני מטה ומפקדי תחנות במערך הכיבוי.

עוד נצפו באירוע אנשי העסקים שלמה אלפסי, אודי מירו, רן הרינג, שמעון אסולין ונוספים. על הקטע האומנותי הופקדו סאבלימינל והצל שהקפיצו את הקהל עד אור הבוקר.

צילום: יוסי פנסו צלמים

The post יו"ר הכנסת, שרים, סאבלימינל והצל, שופטים, ראשי ערים ואנשי תקשורת בחתונתו של עו"ד יניב לנקרי appeared first on חדשות חיפה והקריות.