אתר ביזפורטל מדווח כי אחרי ציפיות גבוהות והמתנה ארוכה של תושבי הסביבה, מכרז ענק של רשות מקרקעי ישראל (רמ"י) בקרית אתא נסגר ומוכיח שוב שמחירי הקרקעות נמצאים בירידה. מדובר בפרוייקט במתחם "האבוקדו" בצפון קרית אתא, שם ייבנו 1,386 יחידות דירות, בתשעה מתחמים.
על פי הדיווח, "המתחם החדש יוקם על אדמות חקלאיות שהיו שייכים בעבר לקיבוצי הסביבה. קרית אתא לא הצליחה להביא את הפוטנציאל שלה לידי ביטוי במחיר למשתכן, זאת בניגוד לערים כמו עכו והקריות האחרות – קרית מוצקין, קרית ים וקרית מוצקין, שהוסיפו אלפי יחידות".
עוד דווח כי גודל החלקות במכרז נעו בין 4-22 דונם, ועל כל אחת מהן אפשר לבנות בין 57 ל-240 דירות. על פי תוצאות המכרז, החברות שזכו בבניה במתחם הן: שתית בע"מ (תבנה 600 דירות, לאחר שזכתה בשלושה מכרזים), יורו ישראל (139) אחים בוסקילה (160) יובל הנדסה (190) ספייס בניה ויזמות (241 דירות בשני מכרזים) ושמן טל בן שושן (56 דירות).
באתר ביזפורטל לקחו את ההצעות של שתית בע"מ, הזוכה הגדולה במכרז, כדי לקבל סדר גודל באשר להצעות במכרז ביחס למחירי השומה ובכלל – ביחס למחיר ליחידת דיור. על פי הדיווח, החברה תשלם הוצאות פיתוח של 116.1 מיליון שקל, ובסך הכל, כולל המכרז עצמו, תוציא כ-205.7 מיליון שקל – עלות של כ-343 אלף שקל ליחידות דיור. ההצעות של החברה היו עקביות ביחס למחיר השומה – 57% פחות בממוצע: "חשוב להסביר מדוע יש חשיבות למחיר הסופי לעומת מחיר השומה. מחיר השומה הוא המחיר שבו רמ"י מעריכה את הנכס – כלומר את ערך הקרקע. כאשר מכרז נסגר במחיר משמעותית נמוך יותר ממחיר השומה – הכוונה היא שהקבלנים מעריכים שהמחיר של שומת רמ"י אינו משקף את שווי השוק".
