בעיר חיפה החלו להיבנות 344 דירות חדשות בשלושת הרבעונים הראשונים של 2021 – כך עולה מניתוח נתוני הלמ"ס שבוצע בארגון קבלני מחוז חיפה. לשם השוואה, בכל שנת 2020 החלו להיבנות בחיפה 475 דירות בלבד, כך שמסתמנת ירידה בכמות התחלות הבנייה בסיכום השנה כולה.
בפילוח לפי גודל הדירות, ניתן לראות שעיר התחלות הבנייה התרכזו בדירות 4-5 חדרים: החלו להיבנות 208 דירות 4 חדרים מתחילת 2021, עוד 116 דירות 5 חדרים, 15 דירות 6 חדרים ו-5 דירות 2 חדרים. לא נבנו כלל דירות 3 חדרים או דירות חדר אחד.
במחוז חיפה כולו החלו להיבנות מתחילת השנה 4,618 דירות חדשות, לעומת 4,812 בשנת 2020 כולה. באור עקיבא לשם השוואה, גם היא נמנית עם ערי מחוז חיפה, החלו להיבנות בשלושת הרבעונים הראשונים של השנה 1,691 דירות חדשות, כמעט פי 5 מהתחלות הבנייה בעיר חיפה, אלא שכמות האוכלוסיה בחיפה גדולה פי 15 מזו של אור עקיבא.
חיים פייגלין, יו"ר ארגון הקבלנים מחוז חיפה, אמר כי "הירידה בהתחלות הבנייה בעיר חיפה נמשכת גם ברבעון השלישי של השנה אחרי ירידה בכל 2020. 344 דירות ב-3 רבעונים זו כמות מזערית ביותר לעיר השלישית בגודלה בישראל ובה כמעט 300 אלף תושבים, טיפה בים. נוצרה בעיר אווירת נכאים נדל"נית וחברתית, כאשר גם יזמים רבים הפסיקו לראות בחיפה יעד להשקעות לאור המצב בעיר, מצב המביא גם למחירי דירות נמוכים המפגרים אחרי שאר המדינה ואפילו אחרי מחוז חיפה עצמו. יחד עם ההיצע ההולך וקטן של דירות בחיפה, גם הביקוש הולך וקטן על רקע עזיבת תושבים את העיר ובעיקר עזיבת צעירים, והשוק כולו מדשדש".
ברמה הארצית, בתקופה שבין אוקטובר 2020 לספטמבר 2021 החלו להיבנות בארץ כ-56 אלף דירות חדשות, עלייה של כ-4% לעומת 12 החודשים הקודמים, ירידה של 10.2% ברבעון השלישי לעומת הרבעון השני ועלייה קלילה של 0.3% לעומת הרבעון המקביל אשתקד. כמחצית מהתחלות הבנייה ב-12 החודשים האחרונים היו במחוז המרכז ובמחוז תל-אביב (26.1% ו-21.3% בהתאמה), בעוד שרק 7.8% היו במחוז ירושלים. הערים המובילות הן אשקלון עם 4,108 התחלות בנייה, תל אביב-יפו עם 3,049, ירושלים (2,394), ראשון לציון (2,302) ובאר יעקב (2,010).
