חדשות חיפה והקריות
  • חדשות
    • פלילים
    • בריאות
    • רכילות
    • צרכנות
    • אוכל ואלכוהול
    • תרבות ופנאי
    • נדל"ן וכלכלה
    • תוכן מקודם
  • חיפה
  • הקריות
    • קרית אתא
    • קרית ביאליק
    • קרית חיים
    • קרית ים
    • קרית מוצקין
    • קרית שמואל
  • נשר
  • נדל"ן וכלכלה
    • פרוייקטים בשיווק
    • חדשות נדל"ן
  • רכילות
  • חינוך
  • פלילים
  • בריאות
  • אוכל
  • משפט ועו"ד
    • חדשות עולם המשפט
    • מחפשים עורך דין?
    • הפרקליטים 2022
  • צרכנות
  • עסקים
    • עורכי דין
    • רופאי שיניים
    • וטרינרים
    • אינסטלטורים
    • הובלות
    • מסעדות
    • מנעולנים
    • טכנאי מזגנים בחיפה
    • אימון אישי בחיפה
    • עוד עסקים מומולצים
  • פרסום באתר
  • מה הלו"ז

חדשות חיפה והקריות

  • חדשות
    • פלילים
    • בריאות
    • רכילות
    • צרכנות
    • אוכל ואלכוהול
    • תרבות ופנאי
    • נדל"ן וכלכלה
    • תוכן מקודם
  • חיפה
  • הקריות
    • קרית אתא
    • קרית ביאליק
    • קרית חיים
    • קרית ים
    • קרית מוצקין
    • קרית שמואל
  • נשר
  • נדל"ן וכלכלה
    • פרוייקטים בשיווק
    • חדשות נדל"ן
  • רכילות
  • חינוך
  • פלילים
  • בריאות
  • אוכל
  • משפט ועו"ד
    • חדשות עולם המשפט
    • מחפשים עורך דין?
    • הפרקליטים 2022
  • צרכנות
  • עסקים
    • עורכי דין
    • רופאי שיניים
    • וטרינרים
    • אינסטלטורים
    • הובלות
    • מסעדות
    • מנעולנים
    • טכנאי מזגנים בחיפה
    • אימון אישי בחיפה
    • עוד עסקים מומולצים
  • פרסום באתר
  • מה הלו"ז
נדל"ן וכלכלהתוכן שיווקי

ניסים ביליה: "לרמת ישי נגמרות עתודות הקרקע והיא תהיה חייבת להתרחב"

by admin 20 בנובמבר 201920 בנובמבר 2019
20 בנובמבר 201920 בנובמבר 2019
היזם ואיש הנדל"ן ניסים ביליה על רקע השטח החקלאי שרכש (צילום: יח"צ)

איש הנדל"ן הוותיק רכש 14 דונם במתחם חקלאי מצפון לאזור התעשייה של היישוב, וכך הוא השלים בעלות על 105 דונם באזור. למרות שהמקום עדיין לא מאושר לבנייה – הוא משוכנע שהדבר יקרה בקרוב
מיכאל דמארי | 20/1/20109

יזמי הנדל"ן ניסים ביליה ואלי לבן רכשו כ-14 דונם במתחם חקלאי שנמצא מצפון לאיזור התעסוקה של היישוב, ובצמוד לנחל בית לחם. העסקה האחרונה הביאה את שני היזמים ואנשי הנדל"ן להשלים בעלות על 105 דונם ברחבי האזור. 

בניגוד לצפוי, השניים רכשו את השטח למרות שהוא עדיין לא מאושר לבנייה. בשיחה עם ניסים ביליה, הוא הבהיר מדוע בחרו ללכת על העסקה הזאת.

העסקה האחרונה שלך נמצאת בשטח לא מאושר לבנייה, אתה לא חושש לסכן את הכסף שלך?

"ממש לא", ענה לי ניסים ביליה בביטחון מלא, "אני מכיר את האזור מעולה, ובונה פה כבר לא מעט שנים. כל מי שעיניו בראשו מבין שהשנים הקרובות הולכות להיות תור הזהב של רמת ישי, והיישוב יהיה חייב להתרחב. לרמת ישי אין עוד עתודות קרקע בתחום השיפוט המוניציפלי ולא יהיה ליישוב מנוס אלא לאשר את הקרקעות החקלאיות האלה לבנייה".

ניסים ביליה ממשיך ומסביר כי עליית מחירי הדיור בכל הארץ, ופיתוח תשתיות התחבורה באזור הצפון בכלל ובאזור רמת ישי בפרט, גרמו לעלייה בביקוש למגורים ברמת ישי, ובעקבותיו גם לעלייה בביקוש בנדל"ן מסחרי. 

"לפני עשר שנים נפתח לתנועה מחלף עין תות, ובתחילת 2019 נפתח לתנועה מלאה מחלף ישי, שמחבר את כביש 6 לכבישים מספר 75 ו-77", ממשיך ביליה, "המחלף הזה, שצמוד לרמת ישי, הביא עמו בשורה של ממש לתושבי המקום, שיכולים היום להגיע במהירות למרכז הארץ ולאיזורי התעסוקה הגדולים". 

צילום: RaymondAK-47, ויקיפדיה

יחד עם המחלפים והכבישים החדשים, ביליה מציין גם את השינויים בתנועת הרכבות שהובילו לעליית קרנו של היישוב רמת ישי. "לקראת סוף 2016, החלה לפעול מחדש רכבת העמק בין בית שאן לחיפה. עם ההקמה של הקו, נפתחה גם תחנת יקנעם – כפר יהושע שנמצאת בקרבת היישוב", מציין ניסים ביליה. 

"השטח שרכשנו עכשיו נמצא בתחום השיפוט של רמת ישי. אמנם הוא קו אדום ועדיין לא מאושר לבנייה, אבל אני משוכנע שזה ישתנה בקרוב. בעיני מדובר בהשקעה בטוחה", אומר ניסים ביליה. 

למעשה, אנשי נדל"ן שמכירים את האזור, רוכשים שטחים מצפון לאזור התעסוקה של רמת ישי בשנים האחרונות, מתוך הבנה שהיישוב יהיה חייב לאשר בנייה שם כדי להמשיך ולהתפתח. 

מה ייבנה בשטח הזה אחרי שהוא יאושר לבנייה?

השאלה הזאת גרמה לביליה לחייך. בתחילה לא הבנתי מדוע, אך התשובה שלו הבהירה לי את הסיבה. "אין לי מושג", אמר, "יכול להיות שתיבנה שם שכונת מגורים, אולי בנייני משרדים – אף אחד היום עדיין לא יודע. זה רק מוכיח לך כמה אנחנו, אנשי הנדל"ן, בטוחים בהשקעה הזאת. האזור הזה פשוט מוכר את עצמו – לא צריך הרבה מעבר לכך".

"זה רק עניין של זמן", מוסיף ביליה, "השטחים האלה הם העתיד ההתפתחותי של רמת ישי. אין ליישוב הזה ברירה אחרת – אין לו עוד שטחי עתודה".

אתה בונה כבר שנים רבות ברמת ישי, איך לדעתך המועצה תפתח את השטח הזה?

"אני אוהב את אזור הצפון בכלל, אבל לרמת ישי יש לי חיבה מיוחדת כבר שנים. בניתי במהלך השנים עשרות אלפי מטרים של מגורים ומסחר ביישוב".

עדיין לא ברור מה ייבנה במקום, ניסים ביליה על רקע השטח החקלאי (צילום: יח"צ)

"כשאני רואה את האזור החקלאי הזה, אני מבין שהמועצה יכולה לבחור בשתי דרכים עיקריות, ושתיהן טובות", מוסיף ביליה, "הדרך הראשונה היא יצירת שכונה חדשה לגמרי, מהניילונים, שתהיה הרחבה משמעותית ליישוב הקיים. המועצה תוכל להקים שם שכונה מתוכננת מאפס, למען נוחות הדיירים. האפשרות השנייה היא להפוך את המקום למתחם עסקי גדול ומוביל באזור הצפון – שיוכל למשוך חברות חזקות גם לאזור שלנו. הרי גם החברות העסקיות מבינות שיש להן הרבה עובדים פוטנציאליים באזור רמת ישי".

מבחינתו, כל אפשרות היא טובה. בתור מי שבונה נדל"ן מסחרי ונדל"ן למגורים, הוא ערוך לכל אפשרות. "יכול להיות גם שהמועצה תבחר בעירוב שימושים – שכונת מגורים עם מרכז מסחרי, אולי חנויות קטנות סמוך לבניינים עצמם", מוסיף ביליה, "מדובר בשטח בתולי – אפשר להפוך את המקום לפנינה של ממש".

ניסים ביליה ואלי לבן, הבעלים של חברת "ביליה לבן יזמות נדל"ן בע"מ", רכשו את השטח החקלאי תמורת סכום של כ-850 אלף דולר. 

אולי יעניין אותך גם

  1. עו"ד מור עדה מתמחה בתחום המקרקעין והתחדשות עירונית – והיא רק בת 33
ניסים ביליהקרקערמת ישי
FacebookTwitterPinterestWhatsappTelegramEmail

כותרות חדשות חיפה והקריות

כתב חיפה והצפון של רשת 13, אלי לוי,...

26 באפריל 2021

בת 15 פונתה במצב בינוני בעקבות שתיית אלכוהול

18 ביוני 2020

הקטטה הקטלנית במסיבת הטבע: בן 21 מקרית אתא...

31 ביולי 2017
‎חדשות חיפה והקריות‎

חדשות ישראל אונליין

מה הלו"ז | חדשות נתניה | חדשות ירושלים | חדשות אילת | חדשות דרום | חדשות תל אביב

הכתבות הכי נקראות השבוע

  • צועדים לעתיד: הושק אתר חדשות "מה הלו"ז ישראל"

  • קליש רוצה למנות את בעלי מסעדת "בלאק בורגר" בעיר ליו"ר תיאטרון חיפה

  • הלם בקריות: משה אמויאל, מקורב לראש עיריית קרית ביאליק ומנכ"ל העירייה ליאור טרגן, שם קץ לחייו

  • בן 17 מקריית מוצקין נעצר בחשד שהצית מכוניות בעיר

  • 100% מפחי האשפה בעיר הוטמנו באדמה: המהלך של ראש עיריית נשר שיצר יותר חניות ופחות חזירים

עוד בחדשות חיפה והקריות

  • קליש רוצה למנות את בעלי מסעדת "בלאק בורגר" בעיר ליו"ר תיאטרון חיפה

  • רופא בכיר ברמב"ם הושעה מתפקידו עקב תלונה על הטרדה מינית

  • בן 17 מקריית מוצקין נעצר בחשד שהצית מכוניות בעיר

  • 100% מפחי האשפה בעיר הוטמנו באדמה: המהלך של ראש עיריית נשר שיצר יותר חניות ופחות חזירים

  • מינוס 32 ק"ג בעשרה חודשים: סיוון סבג, אם לארבעה מהקריות, במהפך חייה

  • תושב טירת כרמל ניסה לדרוס שוטרים בחיפה ואלה ירו לעברו

נושאים חמים

יוסי אזריאל אלי דוקורסקי עינת קליש דוד אבן צור סינמול
ירון ניסן דוד עציוני שי אבוחצירה סלע בינוי עדי שטרנברג
חיים צורי שתית גרנד קניון ניר ברקן סופי נקש

עסקים מומלצים בחיפה

מומלצים בחיפה עורכי דין בחיפה שיפוצים בחיפה רופאי שיניים בחיפה וטרינרים בחיפה
הובלות בחיפה מעבדת סלולרי מנעולנים בחיפה אינסטלטורים בחיפה אדריכלים בחיפה
חדרים להשכרה בניית ציפורניים  עיסוי בחיפה בתי קפה בחיפה מסעדות בחיפה

מה הלוז ישראל

חדשות תל אביב עזריאלי טאון מה הלוז חדשות תקשורת מה הלו"ז
חדשות חולון חדשות גבעתיים חדשות פתח תקווה חדשות בני ברק דרושים בחיפה
תל אביב בפייסבוק אימון אישי בקריות קרית ביאליק קרית ים קרית מוצקין

חיפה בכותרות

רובן חיפה סטופ מרקט KFC זרובינסקי משטרה אילן סרדל
ספורטלי אפקה בית חולים כרמל ליטל פרגן חיים צורי מוצקין
תום שקד פיצה האט לאוס מדיה חי פארק שער הצפון

חדשות ישראל

  • חדשות אילת
  • חדשות ירושלים
  • חדשות תל אביב
  • חדשות נתניה
  • חדשות דרום
  • חדשות חיפה
  • חדשות הקריות
  • חדשות נשר
  • חדשות טירת כרמל

עסקים ובעלי מקצוע

  • עסקים בחיפה והקריות
  • עורכי דין בחיפה
  • רופאי שיניים בחיפה
  • שיפוצים בחיפה
  • וטרינרים בחיפה
  • קוסמטיקאיות בחיפה
  • מסעדות בחיפה
  • אינסטלטורים בחיפה
  • הובלות בחיפה
  • חדרים להשכרה בחיפה

הכי נקראות החודש בחיפה והקריות

  • 1

    הלם בקריות: משה אמויאל, מקורב לראש עיריית קרית ביאליק ומנכ"ל העירייה ליאור טרגן, שם קץ לחייו

  • 2

    אחרי אינספור ניסיונות: לימור מקרית חיים הגשימה את חלומה והפכה לאמא

  • 3

    תושב טירת כרמל ניסה לדרוס שוטרים בחיפה ואלה ירו לעברו

  • 4

    רופא בכיר ברמב"ם הושעה מתפקידו עקב תלונה על הטרדה מינית

אנחנו יודעים איפה אתה גר. אתר חדשות חיפה והקריות הינו האתר הותיק והמוביל באזור הצפון. בזכות צוות כתבי השטח שלנו הגולשים מקבלים עדכוני חדשות, ספורט, חינוך ופנאי 24 שעות סביב השעון. באתר גם מדריך עסקים מקומיים – מקודם במנועי חיפוש, מידע על אירועי תרבות ופנאי וכל מה שרלוונטי לתושבי חיפה, קריות, נשר, טירת כרמל והסביבה. למעוניינים בשירותי פרסום בחיפה או בקריות: 03-655-5362

חדשות חיפה והקריות
  • חדשות
    • פלילים
    • בריאות
    • רכילות
    • צרכנות
    • אוכל ואלכוהול
    • תרבות ופנאי
    • נדל"ן וכלכלה
    • תוכן מקודם
  • חיפה
  • הקריות
    • קרית אתא
    • קרית ביאליק
    • קרית חיים
    • קרית ים
    • קרית מוצקין
    • קרית שמואל
  • נשר
  • נדל"ן וכלכלה
    • פרוייקטים בשיווק
    • חדשות נדל"ן
  • רכילות
  • חינוך
  • פלילים
  • בריאות
  • אוכל
  • משפט ועו"ד
    • חדשות עולם המשפט
    • מחפשים עורך דין?
    • הפרקליטים 2022
  • צרכנות
  • עסקים
    • עורכי דין
    • רופאי שיניים
    • וטרינרים
    • אינסטלטורים
    • הובלות
    • מסעדות
    • מנעולנים
    • טכנאי מזגנים בחיפה
    • אימון אישי בחיפה
    • עוד עסקים מומולצים
  • פרסום באתר
  • מה הלו"ז