חדשות חיפה והקריות
  • חדשות
    • פלילים
    • בריאות
    • רכילות
    • צרכנות
    • אוכל ואלכוהול
    • תרבות ופנאי
    • נדל"ן וכלכלה
    • תוכן מקודם
  • חיפה
  • הקריות
    • קרית אתא
    • קרית ביאליק
    • קרית חיים
    • קרית ים
    • קרית מוצקין
    • קרית שמואל
  • נשר
  • נדל"ן וכלכלה
    • פרוייקטים בשיווק
    • חדשות נדל"ן
  • רכילות
  • חינוך
  • פלילים
  • בריאות
  • אוכל
  • משפט ועו"ד
    • חדשות עולם המשפט
    • מחפשים עורך דין?
    • הפרקליטים 2022
  • צרכנות
  • עסקים
    • עורכי דין
    • רופאי שיניים
    • וטרינרים
    • אינסטלטורים
    • הובלות
    • מסעדות
    • מנעולנים
    • טכנאי מזגנים בחיפה
    • אימון אישי בחיפה
    • עוד עסקים מומולצים
  • פרסום באתר
  • תל אביב

חדשות חיפה והקריות

  • חדשות
    • פלילים
    • בריאות
    • רכילות
    • צרכנות
    • אוכל ואלכוהול
    • תרבות ופנאי
    • נדל"ן וכלכלה
    • תוכן מקודם
  • חיפה
  • הקריות
    • קרית אתא
    • קרית ביאליק
    • קרית חיים
    • קרית ים
    • קרית מוצקין
    • קרית שמואל
  • נשר
  • נדל"ן וכלכלה
    • פרוייקטים בשיווק
    • חדשות נדל"ן
  • רכילות
  • חינוך
  • פלילים
  • בריאות
  • אוכל
  • משפט ועו"ד
    • חדשות עולם המשפט
    • מחפשים עורך דין?
    • הפרקליטים 2022
  • צרכנות
  • עסקים
    • עורכי דין
    • רופאי שיניים
    • וטרינרים
    • אינסטלטורים
    • הובלות
    • מסעדות
    • מנעולנים
    • טכנאי מזגנים בחיפה
    • אימון אישי בחיפה
    • עוד עסקים מומולצים
  • פרסום באתר
  • תל אביב
| משלוחים

| עורכי דין

| רופאי שיניים | הובלות | שיפוצים | אדריכלים | מדבירים | אינסטלטורים
| ליצנים | צלמים | תקליטנים | מעצבי שיער | קוסמטיקאיות | גני ילדים | עיסוי מקצועי | מעבדת סלולר
נדל"ן וכלכלהתוכן שיווקי

ניסים ביליה: "לרמת ישי נגמרות עתודות הקרקע והיא תהיה חייבת להתרחב"

by admin 20 בנובמבר 201920 בנובמבר 2019
20 בנובמבר 201920 בנובמבר 2019
היזם ואיש הנדל"ן ניסים ביליה על רקע השטח החקלאי שרכש (צילום: יח"צ)

איש הנדל"ן הוותיק רכש 14 דונם במתחם חקלאי מצפון לאזור התעשייה של היישוב, וכך הוא השלים בעלות על 105 דונם באזור. למרות שהמקום עדיין לא מאושר לבנייה – הוא משוכנע שהדבר יקרה בקרוב
מיכאל דמארי | 20/1/20109

יזמי הנדל"ן ניסים ביליה ואלי לבן רכשו כ-14 דונם במתחם חקלאי שנמצא מצפון לאיזור התעסוקה של היישוב, ובצמוד לנחל בית לחם. העסקה האחרונה הביאה את שני היזמים ואנשי הנדל"ן להשלים בעלות על 105 דונם ברחבי האזור. 

בניגוד לצפוי, השניים רכשו את השטח למרות שהוא עדיין לא מאושר לבנייה. בשיחה עם ניסים ביליה, הוא הבהיר מדוע בחרו ללכת על העסקה הזאת.

העסקה האחרונה שלך נמצאת בשטח לא מאושר לבנייה, אתה לא חושש לסכן את הכסף שלך?

"ממש לא", ענה לי ניסים ביליה בביטחון מלא, "אני מכיר את האזור מעולה, ובונה פה כבר לא מעט שנים. כל מי שעיניו בראשו מבין שהשנים הקרובות הולכות להיות תור הזהב של רמת ישי, והיישוב יהיה חייב להתרחב. לרמת ישי אין עוד עתודות קרקע בתחום השיפוט המוניציפלי ולא יהיה ליישוב מנוס אלא לאשר את הקרקעות החקלאיות האלה לבנייה".

ניסים ביליה ממשיך ומסביר כי עליית מחירי הדיור בכל הארץ, ופיתוח תשתיות התחבורה באזור הצפון בכלל ובאזור רמת ישי בפרט, גרמו לעלייה בביקוש למגורים ברמת ישי, ובעקבותיו גם לעלייה בביקוש בנדל"ן מסחרי. 

"לפני עשר שנים נפתח לתנועה מחלף עין תות, ובתחילת 2019 נפתח לתנועה מלאה מחלף ישי, שמחבר את כביש 6 לכבישים מספר 75 ו-77", ממשיך ביליה, "המחלף הזה, שצמוד לרמת ישי, הביא עמו בשורה של ממש לתושבי המקום, שיכולים היום להגיע במהירות למרכז הארץ ולאיזורי התעסוקה הגדולים". 

צילום: RaymondAK-47, ויקיפדיה

יחד עם המחלפים והכבישים החדשים, ביליה מציין גם את השינויים בתנועת הרכבות שהובילו לעליית קרנו של היישוב רמת ישי. "לקראת סוף 2016, החלה לפעול מחדש רכבת העמק בין בית שאן לחיפה. עם ההקמה של הקו, נפתחה גם תחנת יקנעם – כפר יהושע שנמצאת בקרבת היישוב", מציין ניסים ביליה. 

"השטח שרכשנו עכשיו נמצא בתחום השיפוט של רמת ישי. אמנם הוא קו אדום ועדיין לא מאושר לבנייה, אבל אני משוכנע שזה ישתנה בקרוב. בעיני מדובר בהשקעה בטוחה", אומר ניסים ביליה. 

למעשה, אנשי נדל"ן שמכירים את האזור, רוכשים שטחים מצפון לאזור התעסוקה של רמת ישי בשנים האחרונות, מתוך הבנה שהיישוב יהיה חייב לאשר בנייה שם כדי להמשיך ולהתפתח. 

מה ייבנה בשטח הזה אחרי שהוא יאושר לבנייה?

השאלה הזאת גרמה לביליה לחייך. בתחילה לא הבנתי מדוע, אך התשובה שלו הבהירה לי את הסיבה. "אין לי מושג", אמר, "יכול להיות שתיבנה שם שכונת מגורים, אולי בנייני משרדים – אף אחד היום עדיין לא יודע. זה רק מוכיח לך כמה אנחנו, אנשי הנדל"ן, בטוחים בהשקעה הזאת. האזור הזה פשוט מוכר את עצמו – לא צריך הרבה מעבר לכך".

"זה רק עניין של זמן", מוסיף ביליה, "השטחים האלה הם העתיד ההתפתחותי של רמת ישי. אין ליישוב הזה ברירה אחרת – אין לו עוד שטחי עתודה".

אתה בונה כבר שנים רבות ברמת ישי, איך לדעתך המועצה תפתח את השטח הזה?

"אני אוהב את אזור הצפון בכלל, אבל לרמת ישי יש לי חיבה מיוחדת כבר שנים. בניתי במהלך השנים עשרות אלפי מטרים של מגורים ומסחר ביישוב".

עדיין לא ברור מה ייבנה במקום, ניסים ביליה על רקע השטח החקלאי (צילום: יח"צ)

"כשאני רואה את האזור החקלאי הזה, אני מבין שהמועצה יכולה לבחור בשתי דרכים עיקריות, ושתיהן טובות", מוסיף ביליה, "הדרך הראשונה היא יצירת שכונה חדשה לגמרי, מהניילונים, שתהיה הרחבה משמעותית ליישוב הקיים. המועצה תוכל להקים שם שכונה מתוכננת מאפס, למען נוחות הדיירים. האפשרות השנייה היא להפוך את המקום למתחם עסקי גדול ומוביל באזור הצפון – שיוכל למשוך חברות חזקות גם לאזור שלנו. הרי גם החברות העסקיות מבינות שיש להן הרבה עובדים פוטנציאליים באזור רמת ישי".

מבחינתו, כל אפשרות היא טובה. בתור מי שבונה נדל"ן מסחרי ונדל"ן למגורים, הוא ערוך לכל אפשרות. "יכול להיות גם שהמועצה תבחר בעירוב שימושים – שכונת מגורים עם מרכז מסחרי, אולי חנויות קטנות סמוך לבניינים עצמם", מוסיף ביליה, "מדובר בשטח בתולי – אפשר להפוך את המקום לפנינה של ממש".

ניסים ביליה ואלי לבן, הבעלים של חברת "ביליה לבן יזמות נדל"ן בע"מ", רכשו את השטח החקלאי תמורת סכום של כ-850 אלף דולר. 

אולי יעניין אותך גם

  1. עו"ד מור עדה מתמחה בתחום המקרקעין והתחדשות עירונית – והיא רק בת 33
  2. מי תהיה מלכת היופי של ניצולות השואה לשנת 2021?
  3. ראש עיריית נשר: "המערכה הבאה בצפון מול חיזבאללה תהיה קשה עשרות מונים מהמערכה שהיתה מול חמאס"
ניסים ביליהקרקערמת ישי
FacebookTwitterPinterestWhatsappTelegramEmail

כותרות חדשות חיפה והקריות

כתב חיפה והצפון של רשת 13, אלי לוי,...

26 באפריל 2021

בת 15 פונתה במצב בינוני בעקבות שתיית אלכוהול

18 ביוני 2020

הקטטה הקטלנית במסיבת הטבע: בן 21 מקרית אתא...

31 ביולי 2017
‎חדשות חיפה והקריות‎

נתניוז

חדשות נתניה והסביבה

הכתבות הכי נקראות השבוע

  • הרומן של סגן מנהל הסניף שסיבך את בנק דיסקונט: ״תבדוק לי אם האידיוט קיבל משכורת״

  • בעת שהמתין בתחנה בקרית ביאליק: תושב חיפה נפגע מאוטובוס ונפטר מפצעיו

  • הכתה, צבטה והאכילה בכוח: מנהלת גן בקריית אתא מואשמת בהתעללות בפעוטות

  • המשטרה: מ"מ ראש העיר קרית ביאליק קיבל שוחד של 25.5 מיליון שקלים

  • עדויות חדשות: די.ג'יי מחיפה, החשוד במעשי עוקץ – לא מפסיק

עוד בחדשות חיפה והקריות

  • בן 17 חטף את אחותו ודקר אותה יחד עם אביהם ״כי ברחה מהבית״

  • הסכם היסטורי: רפאל תשלם לשלוש ערים בקריות ולעכו 52 מיליון שקל בשנה

  • המשטרה: מ"מ ראש העיר קרית ביאליק קיבל שוחד של 25.5 מיליון שקלים

  • נחמנסון&עיני – מעורכות דין שכירות למשרד מוביל בתחום המקרקעין

  • הכתה, צבטה והאכילה בכוח: מנהלת גן בקריית אתא מואשמת בהתעללות בפעוטות

  • בעת שהמתין בתחנה בקרית ביאליק: תושב חיפה נפגע מאוטובוס ונפטר מפצעיו

נושאים חמים

יוסי אזריאל אלי דוקורסקי עינת קליש דוד אבן צור סינמול
ירון ניסן דוד עציוני שי אבוחצירה סלע בינוי עדי שטרנברג
חיים צורי שתית גרנד קניון ניר ברקן סופי נקש

עסקים מומלצים בחיפה

מומלצים בחיפה עורכי דין בחיפה שיפוצים בחיפה רופאי שיניים בחיפה וטרינרים בחיפה
הובלות בחיפה מעבדת סלולרי מנעולנים בחיפה אינסטלטורים בחיפה אדריכלים בחיפה
חדרים להשכרה בניית ציפורניים  עיסוי בחיפה בתי קפה בחיפה מסעדות בחיפה

חדשות תל אביב

חדשות תל אביב חדשות רמת גן חדשות ראשון לציון חדשות בת ים משרד פרסום
חדשות חולון חדשות גבעתיים חדשות פתח תקווה חדשות בני ברק דרושים בחיפה
תל אביב בפייסבוק אימון אישי בקריות קרית ביאליק קרית ים קרית מוצקין

עסקים ובעלי מקצוע

  • עסקים בחיפה והקריות
  • עורכי דין בחיפה
  • רופאי שיניים בחיפה
  • שיפוצים בחיפה
  • וטרינרים בחיפה
  • קוסמטיקאיות בחיפה
  • מסעדות בחיפה
  • אינסטלטורים בחיפה
  • הובלות בחיפה
  • חדרים להשכרה בחיפה

הכי נקראות החודש בחיפה והקריות

  • 1

    תושבים דיווחו על גבר שמסתובב ערום עם סכין בידו והתברר שרצח את אימו

  • 2

    ירי בקרית ים: צעיר נורה בראשו – מצבו קשה

  • 3

    בעת שהמתין בתחנה בקרית ביאליק: תושב חיפה נפגע מאוטובוס ונפטר מפצעיו

  • 4

    חשד להתעללות ותקיפת פעוטות בקרית אתא: גננת נעצרה

אנחנו יודעים איפה אתה גר. אתר חדשות חיפה והקריות הינו האתר הותיק והמוביל באזור הצפון. בזכות צוות כתבי השטח שלנו הגולשים מקבלים עדכוני חדשות, ספורט, חינוך ופנאי 24 שעות סביב השעון. באתר גם מדריך עסקים מקומיים – מקודם במנועי חיפוש, מידע על אירועי תרבות ופנאי וכל מה שרלוונטי לתושבי חיפה, קריות, נשר, טירת כרמל והסביבה. למעוניינים בשירותי פרסום בחיפה או בקריות: 03-655-5362

חדשות חיפה והקריות
  • חדשות
    • פלילים
    • בריאות
    • רכילות
    • צרכנות
    • אוכל ואלכוהול
    • תרבות ופנאי
    • נדל"ן וכלכלה
    • תוכן מקודם
  • חיפה
  • הקריות
    • קרית אתא
    • קרית ביאליק
    • קרית חיים
    • קרית ים
    • קרית מוצקין
    • קרית שמואל
  • נשר
  • נדל"ן וכלכלה
    • פרוייקטים בשיווק
    • חדשות נדל"ן
  • רכילות
  • חינוך
  • פלילים
  • בריאות
  • אוכל
  • משפט ועו"ד
    • חדשות עולם המשפט
    • מחפשים עורך דין?
    • הפרקליטים 2022
  • צרכנות
  • עסקים
    • עורכי דין
    • רופאי שיניים
    • וטרינרים
    • אינסטלטורים
    • הובלות
    • מסעדות
    • מנעולנים
    • טכנאי מזגנים בחיפה
    • אימון אישי בחיפה
    • עוד עסקים מומולצים
  • פרסום באתר
  • תל אביב