המדינה מקשה אך הקבלנים והתושבים ממשיכים בקידום פרוייקטים של תמ"א 38. השבוע נחתם חוזה לביצוע פרוייקט תמ"א 38 ברחוב שבטי ישראל 45 בקרית ביאליק. ההסכם נחתם בין דיירי הבניין לחברת ח.ע.א. יזמות וביצוע ארצית בע"מ. את היזם ייצגו עו"ד אדיר צבי ועו"ד יריב רז ואת הדיירים ייצג עו"ד נדב מאיוסט.

על פי ההסכם, הבניין בן השלוש קומות ובו 12 יחידות דיור יהפוך לבניין בן 5 וחצי קומות ובו 22 יחידות דיור. במסגרת הפרויקט היזם התחייב לחזק את המבנה והתאמתו לתקן רעידות אדמה, שיפוץ הבניין והרכוש המשותף, לרבות חדר המדרגות לובי הבניין ומחסנים, והוספת מעלית תקנית.בנוסף יזכו בעלי הדירות לתוספת של ממ"ד ומרפסת בשטח של 12 מ"ר ובתמורה כאמור עתיד היזם לבנות עשר יחידות דיור חדשות על גג הבניין הקיים. בשטח החצר המשותפת יותקנו חניות ומחסנים לכלל הדירות בבניין. תוכנית הבניה מוגשת בימים אלה לועדה המקומית לתכנון ולבניה מתוך כוונה כי בתוך שנה יחלו עבודות הבניה במקום.

עו"ד אדיר צבי ועו"ד יריב רז שייצגו את היזם מסרו בתגובה: "תחום התמ"א 38 פרוץ מאוד לכן תמיד מומלץ לבדוק מי היזם והקבלן איתו סוגרים עסקה. בעבר הגיעו אלינו דיירים רבים שנכוו מקבלן כזה או אחר לכן אנו ממליצים תמיד לבדוק שהיזם בעל שם וגב כלכלי. ככלל אנחנו ממליצים הן ליזם והן לדייר להיוועץ בעורך דין המתמחה בענייני נדל"ן".

The post קרית ביאליק: תמ"א 38 ברח' שבטי ישראל appeared first on חדשות חיפה והקריות.

עו"ד נדב מאיוסט

במהלך בזק לילי פונתה מסעדת "נתק'ה" מרחוב אח"י אילת בקרית חיים, כשנה וחצי לאחר פתיחתה. איש העסקים, ניר גרובשטיין, הטוען כי הוא בעל העסק, הגיע לשטח המסעדה בשעה 7:30 בבוקר, אז גילה שכל הציוד כבר הועמס על משאית לקראת פינוי. מאחורי הפינוי עומד עו"ד נדב מאיוסט, שייצג את בעל הנכס.

הנכס שברחוב אח"י אילת הושכר ע"י אישתו של גרובשטיין, הנמצאת בהליכי גירושין ממנו. לטענתה, היא נזרקה מהמקום ע"י בעלה, וכדי שלא ייצברו עוד חובות על שמה, ביקשה לבטל את חוזה השכירות ולהשיב את הנכס לבעליו.

בעל העסק חתם עם האישה על הסכם גישור, באמצעות עו"ד מאיוסט, לפיו חוזה השכירות מתבטל לאלתר והנכס מוחזר לבעלים. ההסכם קיבל תוקף של פסק דין, והבעלים החל לפעול למימושו ולפינוי הנכס המושכר.

גרובשטיין קיבל צו מניעה עד 31.7, אלא שהוא התבטל במעמד צד אחד, באמצעות עו"ד מאיוסט, וכך נסללה הדרך לפינוי המושכר ללא ידיעת איש העסקים.

באחד הימים, בשעה 5:30 בבוקר, הגיעו עו"ד מאיוסט והבעלים לשטח המסעדה, יחד עם פורץ מנעולים ו-10 מובילים, ותוך שעה הסתיים ניתוק המקררים והמזגנים, וכל המסעדה הועמסה על המשאית. בשלב זה הגיע למקום גרובשטיין, שטען כי הוא הבעלים, וכי הוצא צו מניעה. למקום הוזמנו ארבע ניידות שהרגיעו את הרוחות והמתינו לראות איזה צו מניעה הינו תקף.

בינתיים ניהלו הצדדים משא ומתן, שבסיומו ביקש גרובשטיין, לפנות את הנכס בהסכמה, ולקחת את הציוד למקום אחר. הצדדים חתמו על הסכם פשרה והציוד נלקח למיקום החדש של העסק.

עו"ד מאיוסט: "לא ייתכן שאדם יישב בנכס ללא חוזה, לא ישלם שכירות ויטען שהעסק הינו שלו, ושאי אפשר לפנותו. זה בלתי נתפס ששוכרים מכניסים יד לכיסו של בעל העסק ובוחרים שלא לשלם. העדפנו לוותר על המלחמות המיותרות ולפנות מהנכס פולש שאין לנו עניין שיישב במקום, מאשר לנסות לכסות את חובות השכירות באמצעות מכירת הציוד".

גרובשטיין מסר בתגובה: "שכר הדירה היה יקר והחלטנו לעזוב לרח' האיצטדיון. אני עצמי הבאתי את המשאיות".

The post שנה וחצי לאחר הפתיחה: מסעדת "נתק`ה" פונתה משדרות אח"י אילת appeared first on חדשות חיפה והקריות.

העיתונאי ועורך הדין, נדב מאיוסט מקרית ביאליק, סך הכל ביקש מבזק מספר טלפון קליט למשרד עורכי הדין החדש שהוא פתח ולא ידע למה הוא נכנס.

כבר למחרת החל לקבל טלפונים בכל שעות היממה מאנשים שמבקשים לשמור שולחן במסעדה בקריות, שואלים אותו מה שעות הפתיחה במסעדה וכדומה. מאיוסט המופתע הריץ חיפוש בגוגל וגילה כי המספר היה שייך למסעדה שפעלה בעבר בקרית חיים וסגרה את שעריה, אך מספר הטלפון שלה עדיין מופיע באתרי אינטרנט שונים.

מאיוסט, כיאה לאדם שהוא גם עיתונאי וגם עורך דין, החל לפנות במרץ לכל אותם אתרים בבקשה שיורידו את מספר הטלפון משם המסעדה המדוברת וכעת הוא ממתין.

עורך דין נדב, אפשר להזמין שולחן לארבעה?
"נחמד מצד בזק שנתנו לי מספר קליט למשרד עורכי הדין החדש שלי, אבל זה התחיל להפוך למטרד כשאנשים התקשרו ביום שישי בערב וביקשו להזמין מקומות במסעדה או לוודא שאנחנו פתוחים… אני מקווה שאחרי שביקשנו מהאתרים השונים שפרסמו את המסעדות הללו להסיר את הפרטים, נישאר רק עם מספר יפה שיהיה נוח ללקוחות שלנו לזכור ולהתקשר במקרה הצורך".

The post מה קרה לעו"ד נדב מאיוסט שסך הכל רצה מס' טלפון קליט appeared first on חדשות חיפה והקריות.