חברת שתית הכריזה היום (ראשון) כי קיבלה את אישור הוועדה המקומית לבנייה של עוד 210 יחידות דיור במתחם 224, שבשכונת נאות פרס הצמודה לאצטדיון סמי עופר. הפרויקט, הנקרא "נוף ים", מתוכנן לכלול בסך הכל 840 יחידות דיור ב-24 בניינים מסוגים שונים: החל ממגדלים בני 21 קומות ועד לבנייני בוטיק עם 5 קומות בלבד, בכל אחד מהם שתי דירות בלבד בקומה עם שלושה כיווני אוויר.

מתחם המגורים ישלב שטחים ירוקים ופארק רחב עם שבילים ייעודיים להולכי רגל ולרוכבי אופניים, וימוקם בקרבת מוסדות חינוך, גנים ציבוריים וצירי תחבורה מרכזיים. מחיר דירת ארבעה חדרים בפרויקט יחל מ-2.635 מיליון שקלים.

נאות פרס, שהוקמה לפני כעשור, הפכה במהירות לאחת השכונות המבוקשות בעיר. השכונה נהנית ממיקום נוח בקרבת צירי תחבורה ראשיים, פארק מת"ם, חופים, מרכזי בילוי ומוקדי ספורט, וכן כוללת מוסדות חינוך, גנים, גני שעשועים ושבילי הליכה. השכונה נמצאת בתנופת צמיחה ומפתחת תשתיות קהילתיות חדשות, כולל בית ספר על-יסודי, גני ילדים, אולם ספורט ומגרשים.

שלום שטרית, בעלי חברת שתית, אמר: "חיפה זקוקה להתרחבות בנייה ולהיצע דיור שיאפשר למשפחות וצעירים להישאר בעיר. אני שמח לקחת חלק בפרויקט משמעותי בשכונה מתפתחת ואטרקטיבית בעיר, מהלך שיחזק את חיפה ויספק דיור איכותי לאזור. אנחנו ממשיכים לפתח ולבנות ברחבי הארץ ובחיפה בפרט".

The post 210 דירות חדשות ייבנו ליד אצטדיון סמי עופר בשכונת נאות פרס appeared first on חדשות חיפה והקריות.

השכונה החדשה תשתרע על פני שמונה מתחמים, כאשר בכל מתחם ייבנו בין 4 ל-9 בניינים. תכנון השכונה כולל שטחים ציבוריים וירוקים המיועדים לרווחת הדיירים, במטרה להעניק איכות חיים משופרת לתושבים. הפרויקט מציע מגוון רחב של דירות – מדירות גן ועד מיני פנטהאוזים, עם דירות בנות 3 עד 5 חדרים, כולן במפרט טכני גבוה ואיכותי. השכונה תכלול דירות במסלולים שונים, כגון דיור להשכרה, מחיר למשתכן ושוק חופשי, במטרה לפנות למגוון רחב של רוכשים.

קבוצת שבירו היא הראשונה שהחלה את הבנייה בשכונה החדשה. לאחרונה התקיים טקס קביעת מזוזה במשרד המכירות של הפרויקט, הממוקם ברחוב אפרים קציר בחיפה, המסמן את תחילתו של עידן חדש בשוק הנדל"ן המקומי.

סיוון היללי, סמנכ"לית השיווק והמכירות בקבוצת שבירו, ציינה: "אנו נרגשים להתחיל בשיווק פרויקט נאות נבון, שמבטא את מחויבותנו לפיתוח עירוני איכותי בחיפה. הפרויקט מציע תמהיל מוצלח של איכות חיים גבוהה, תכנון מוקפד וסביבה ירוקה, ואנו מאמינים שהוא יהווה תוספת משמעותית לנוף העירוני של חיפה."

The post 1,200 דירות ב-45 בניינים: קבוצת שבירו משיקה את פרויקט המגורים "נאות נבון" בחיפה appeared first on חדשות חיפה והקריות.

הדירות החדשות ייבנו על שני מגרשים – האחד ברחוב רחוב ישעיהו (שייע) שווגר, עליו יוקמו תשעה בנייני מגורים, חלקם יציעו דירות במסגרת תוכנית מחיר למשתכן. שמונה בניינים ייבנו בבנייה רוויה מרקמית של שמונה קומות ובניין אחד יתנשא ל-25 קומות, מעל שתי קומות חנייה תת קרקעית, מרתפים ומחסנים.

על המגרש השני בפרויקט, ברחוב הרב בנימין זאב בנידיק, ייבנו, גם כן, תשעה בנייני מגורים במסגרת מכרז מחיר למשתכן, כאשר שמונה בניינים ייבנו בבנייה רוויה מרקמית של קומות ובניין אחד של 24 קומות מעל שתי קומות חניון תת-קרקעי משותף. כמו כן, הפרויקט יכלול 600 מ"ר מסחר.

שכונת נאות נבון מהווה את אחת מעתודות הבנייה המשמעותיות בעיר. השכונה תוכננה באופן שתיתן מענה נרחב, הן לתעסוקה ומסחר והן לפנאי. השכונה החדשה, שתמנה בשנים הקרובות יותר מ-6,000 יחידות דיור חדשות תוכננה עם עירוב שימושים ותכלול שדרת מסחר חדשה, נגישה ומודרנית, שתאפשר חיי קהילה ובילוי עשירים ומגוונים ומקרבה לחוף הים ולמרכז העיר. נוסף על כך, יוקמו בשכונה מבני ציבור, תרבות וחינוך חדשים, תוך שמירה על שטחים ירוקים נרחבים, גני משחקים ופארקים ציבוריים לרווחת המשפחות.

בתוך כך, ועדת המשנה לתכנון ובנייה של עיריית חיפה, בראשותה של סגנית ראש העיר, שרית גולן, אישרה בקשה לקבלת היתר להקמת 340 יחידות דיור בשכונת מורדות פרויד, המוקמת גם כן בימים אלה מעל שכונת נאות פרס. גם פרויקט זה יכלול שטחים ירוקים, מוסדות ציבור ומעונות יום.

ראש עיריית חיפה, יונה יהב: "היתרי הבנייה שנחתמו הם צעד חשוב ומרגש בדרך של מאות משפחות צעירות לבית משלהן. עם כניסתי לתפקיד, הנחיתי את גורמי המקצוע לפעול להסרת החסמים ולקידום הליכי הרישוי לשכונת נאות נבון. במקביל, לבניית בנייני המגורים אנו פועלים להקמת התשתיות הצמודות ולקידום הבינוי של מוסדות החינוך בשכונה. שכונת נאות נבון תהווה המשך רציף לשכונת נאות פרס, שהוקמה בתקופת כהונתי הקודמת ונחשבת כיום לאחת משלוש השכונות היפות בארץ".

סגנית ראש העירייה ויו"ר ועדת המשנה לתכנון ובנייה, שרית גולן: "אני גאה לחתום על היתרי הבנייה הראשונים לשכונת נאות נבון. בתחילת אוגוסט נקיים מפגש ציבור ראשון לזוכי מחיר למשתכן, ונעדכן אותם בדבר סטטוס החסמים ולוחות הזמנים לפיתוח השכונה, שיאפשרו לנו לקדם הוצאת היתרי בנייה נוספים".

The post נחתמו היתרי הבנייה הראשונים לשכונת נאות נבון במבואות הדרומיים של חיפה appeared first on חדשות חיפה והקריות.

ביום ראשון הקרוב, 19.5.24, תחל "חוצה ישראל", המשמשת כזרוע ביצועית של משרד התחבורה, בעבודות תשתית בפרויקט המטרונית חיפה מערב וטירת כרמל, במקטע סמי עופר.

העבודות יבוצעו בשני מיקומים: ברחוב רוטנברג, בקטע שבין רחוב נתיב האור לשדרות ויצמן ובצומת הרחובות ויצמן וקניון "קסטרא", והן תימשכנה כארבעה חודשים.

במסגרת העבודות יחולו שינויים בהסדרי התנועה ובמעברי הולכי הרגל, והם ייחסמו ויצומצמו לסירוגין.
העבודות יבוצעו בימים א׳-ה׳, בין השעות 07:00 בבוקר ועד 19:00 בערב, וכן בימי ו׳ בין השעות 7:00-14:0. במידה ויבוצעו עבודות בשעות הלילה, הציבור יעודכן על כך מראש.

פרויקט מטרונית חיפה מערב וטירת כרמל ישרת את תושבי האזור, תוך יצירת רצף תחבורתי מהיר ונוח במטרופולין חיפה, וישלים את המערך התחבורתי העתידי באזור הכרמל. המטרונית תפעל באמצעות רכבים חשמליים, והיא צפויה לצמצם את עומסי התנועה באזור, ולהרחיב את השימוש בתחבורה הציבורית, באמצעות מערכת חדשנית ומתקדמת להסעת המונים, שתהווה חלופה אמיתית לרכב הפרטי. המטרונית תקבל העדפה ברמזורים ותאפשר נסיעה רציפה.

אורך תוואי המטרונית החדש הוא כ-10 קילומטרים, והוא יכלול 30 תחנות בחיפה ובטירת כרמל. נתיבי המטרונית יוקמו לאורך כביש 11 בחיפה ורחוב הרצל בטירת כרמל, יתחברו לכביש 4, ימשיכו לצומת מת״ם בכניסה לחיפה, יקיפו את העיר ויסתיימו בנשר ובמרכזית המפרץ.

במסגרת הפרויקט יחודשו וישודרגו תשתיות המים, הביוב והחשמל וכן יבוצע שיקום של המדרכות, תוך שימת דגש על נגישות לרווחת התושבים. כמו כן יבוצעו עבודות פיתוח סביבתיות, שיכללו העתקת עצים ושתילת עצים חדשים.

מנכ"ל חברת "חוצה ישראל", דן שנבך: "פרויקט מטרונית חיפה מערב וטירת כרמל מהווה אבן דרך נוספת לשיפור איכות חיי התושבים במטרופולין חיפה, ומצטרף לשורה של פרויקטים עירוניים ובין-עירוניים שמקדמת "חוצה ישראל" בצפון הארץ, שנועדו לספק פתרון תחבורתי מתקדם וחדשני. המטרונית תביא לחיבור בין חיפה, טירת כרמל והקריות, ותאפשר לתושבי האזור נגישות מרבית לקווי תחבורה ציבורית נוספים, ולמוקדי מסחר, תעסוקה ופנאי.״

The post פרויקט מטרונית חיפה-מערב וטירת כרמל במקטע "סמי עופר" יוצא לדרך appeared first on חדשות חיפה והקריות.

חובשים ופראמדיקים של מד”א העניקו טיפול רפואי ופינו לביה”ח רמב”ם, גבר כבן 54 במצב קשה, עם חבלה בגפיים: ״כשהגענו למקום, שכונת מגורים סמוך לאצטדיון סמי עופר, ראינו את הפצוע כשהוא מעורפל הכרה וסובל מחבלות קשות בגפיים. הענקנו לו טיפול רפואי שכלל עצירת דימומים, הרדמה והנשמה ופינינו אותו בניידת טיפול נמרץ של מד”א לבית החולים כשמצבו קשה״.

כוחות משטרה הוזעקו למקום ופתחו בחקירת נסיבות האירוע. מהמשטרה נמסר כי מדובר ב"סכסוך על רקע פלילי".

The post "כל הבניין רעד, אנשים רצו לממ"ד": פצוע קשה מפיצוץ מטען ברכב בחיפה appeared first on חדשות חיפה והקריות.

על פי הדיווח, הסיבה היא מחלוקת בין העירייה לחברת יפה נוף, הזרוע הביצועית של העירייה, לגבי הקמת התשתיות בשטח טרום ההיתר. מכתב שנשלח לזוכים לפני שבוע על ידי חברת הבניה רמי שבירו, שזכתה באחד המתחמים במקום, מלמד על כך שהם לא צפויים לראות את דירותיהם בעתיד הקרוב: "אנו עושים כל שלאל ידינו, אולם, לצערנו, פרק הזמן עובר ללא יכולת לבשר לכם על תזוזה כלשהי". ובינתיים, הזוכים משלמים שכר דירה ולא יכולים לרכוש דירות חלופיות.

רון דמבו שזכה בדירה במסגרת תוכנית מחיר למשתכן בשכונה כבר במרץ 2020 אומר לכלכליסט ששותפיו שזכו בדירה "אבודים": "זה הזוי בעיני שאנחנו עסוקים יחד עם הקבלנים בקבלת היתר בנייה. הבעיה הכי גדולה היא שאנחנו לא יכולים לעשות תוכניות קדימה. אנחנו לא יכולים לקנות דירה אחרת כי נאבד את הזכאות, וגם לא להשתתף בהגרלות אחרות. אין לנו אופק, שום ודאות".

The post "אנחנו אבודים": זוכי מחיר למשתכן בנאות פרס בחיפה מחכים להיתר בנייה 4 שנים appeared first on חדשות חיפה והקריות.

ועדת המשנה של הוועדה המקומית לתכנון ובנייה של עיריית חיפה אישרה בישיבתה אתמול חמישה מתחמים נוספים למגורים במבואות הדרומיים, הכוללים קרוב ל-1,000 יחידות דיור חדשות

ועדת המשנה של הוועדה המקומית לתכנון ובנייה של עיריית חיפה, אישרה בישיבתה השבוע חמישה מתחמי מגורים נוספים בשכונה החדשה אשר תוקם במבואות הדרומיים של חיפה ובה עתידים להיבנות בשנים הקרובות למעלה מ-6,000 יחידות דיור חדשות.

מדובר במגרשים, עליהם עתידים להיבנות כ-1,000 יחידות דיור חדשות בבנייה רווייה מרקמית, אשר תשלב מבנים רבי-קומות בני 24-25 קומות, מעל קומת מסחר. לצד ההמגדלים יוקמו מבני מגורים בני 8 קומות, מעל קומות חניון תת קרקעי משותף.

"שכונת נאות פרס המפתחת, הסמוכה לאצטדיון העירוני, מהווה את אחת מעתודות הבנייה המשמעותיות בחיפה והדירות שייבנו במבנים אותם אישרה הוועדה", אומרת לאתר חדשות חיפה והקריות ענבל אלנקווה, יזמית ויועצת נדל"ן, "על פי התוכנית, חלקן מהדירות ישווקו במסגרת תוכנית "מחיר למשתכן" ויהיו בגדלים שונים של בין 3 חדרים ועד לדירות של 5, 6 ו-7 חדרים".

השכונה החדשה תחובר לְדרכי גישה נוחות וּמהירות לצירי תחבורה ראשיים, קווי מטרונית יעברו בשני צדי השכונה, ותושביה יוכלו ליהנות מרשת שבילי אופניים – שתחבר את השכונה למת"ם ולתחנת הרכבת חוף הכרמל. השכונה תוכננה עם עירוב שימושים וכוללת שדרת מסחר חדשה, נגישה ומודרנית, שתאפשר חיי קהילה ובילוי עשירים ומגוונים ומקרבה לחוף הים ולמרכז העיר. בנוסף, יוקמו בשכונה מבני ציבור, תרבות וחינוך חדשים, תוך שמירה על שטחים ירוקים נרחבים, גני משחקים ופארקים ציבוריים לרווחת המשפחות.

אריאל וטרמן, מהנדס העיר חיפה: "זו המנה השנייה בהיקף גדול, שמהווה חלק מהרכבת הפאזל של השכונה. מדובר בפרוייקט שמהווה חלק מהשדרה המסחרית המרכזית של השכונה, שתהווה עם הקמתה את המרחב הפעיל של אחת השכונות הגדולות בעיר, עם כ-30,000 תושבים חדשים שיתווספו לעיר, רובם משפחות צעירות, שזכו בהגרלות "מחיר למשתכן". הקמת התשתיות מתבצעת כיום לאחר שנים של עיכוב בהקמת תשתיות העל על-ידי המדינה, וזה רגע משמח ביותר עבור העיר ועבור הזוכים בהגרלות".

The post חיפה: אושרו היתרים ל-1,000 יחידות דיור נוספות בנאות פרס ב' appeared first on חדשות חיפה והקריות.

קליש הסבירה כי "מדובר בשני מגרשים, עליהם יוקמו שישה מבני מגורים במסגרת מכרז "מחיר למשתכן": חמישה מבנים בבנייה רוויה מרקמית בני 8 קומות ומבנה אחד בן 22 קומות. כמו כן יכלול כל מבנה 2 קומות של חנייה תת-קרקעית, מרתפים ומחסנים. הדירות שייבנו במבנים אלו יהיו בגדלים של בין 3 חדרים (80 מ"ר) ועד לדירות של 5 (145 מ"ר) ו-6 חדרים (170 מ"ר)".

עוד הוסיפה ראש העיר כי "בעקבות מעורבותי בשלבי הכנת התכניות – המרחב הציבורי של השכונה החדשה, עיצוב הרחובות והסביבה העירונית שודרגו ויספקו רחובות מוצלים, משולבים עם תחבורה ציבורית, שבילי אופניים ומסחר, כיאה לשכונות המתקדמות בעולם.

השכונה תוכננה כך שתיתן מענה נרחב הן לתעסוקה ומסחר והן לפנאי. השכונה החדשה תחובר לְדרכי גישה נוחות וּמהירות לצירי תחבורה ראשיים, קווי מטרונית יעברו בשני צדי השכונה, ותושביה יוכלו ליהנות מרשת שבילי אופניים – שתחבר את השכונה למת"ם ולתחנת הרכבת חוף הכרמל. השכונה תוכננה עם עירוב שימושים וכוללת שדרת מסחר חדשה, נגישה ומודרנית, שתאפשר חיי קהילה ובילוי עשירים ומגוונים ומקרבה לחוף הים ולמרכז העיר".

בנוסף, הוסיפה קליש בפוסט בפייסבוק כי "יוקמו בשכונה מבני ציבור, תרבות וחינוך חדשים, תוך שמירה על שטחים ירוקים נרחבים, גני משחקים ופארקים ציבוריים לרווחת המשפחות. מבני הציבור החדשים של השכונה נמצאים גם הם בתהליכי תכנון מתקדמים".

"מדובר בסנוניות הראשונות במסגרת הקמת השכונה החדשה, אשר תכיל מעל ל -5,000 יחידות דיור ושעתידה למשוך אוכלוסיות צעירות ולהגדיל את אוכלוסיית העיר בעשרות אלפי תושבים חדשים".

לדבריה של קליש, על פי מהנדס העיר, אריאל וטרמן – "זהו רגע משמח אחרי שנים רבות שפיתוח השכונה התעכב בגלל בעיות ב"תשתיות העל" שלא קודמו ומנעו קידום היתרי בנייה. בין היתר פתרון הקצה לביוב לא התקדם באופן שנקבע בתכנית – ורק אחרי התערבות של הועדה המחוזית – התאפשר לקדם את היתרי הבנייה בשכונה. על פי הפתרון שסוכם בוועדה המחוזית שפכי הביוב של השכונה יופנו דרומה למכון הטיהור של ניר עציון – במקום לעבור דרך כל העיר התחתית צפונה ואחר כך סביב ההר דרומה – למכון הטיהור שפכים במפרץ חיפה. מתווה זה ישחרר עומסים על הקו הקיים – ימנע מטרדים בנווה דוד – ויאפשר התפתחות של התחדשות עירונית בשכונות החוף. יש לקוות שהמדינה אכן תפתח את מכון הטיהור בקצב הנדרש – העירייה מצידה מפתחת את התשתיות הצמודות – ולכן ניתן סוף סוף לפתח את השכונה".

The post אושרו היתרים ראשונים לשכונת נאות פרס ב' בחיפה appeared first on חדשות חיפה והקריות.

בתרגיל, שדימה ירי טילים בהפתעה ופגיעת טיל במבנה בית הספר במהלך הפסקה, תורגל הטיפול בנפגעים, חילוץ הנפגעים ופינויים מבית הספר. בתרגיל השתתפו צוותי כיבוי אש ומד"א, משטרת טירת הכרמל וקב"טי מוסדות החינוך של אגף הביטחון. במהלך התרגיל הופעל אות האזעקה: "כניסה להתמגנות" ל"הכי מוגן שיש".

בתרגיל השתתפו מנכ"ל משרד החינוך, אסף בצלאל, מנהל מחוז חיפה במשרד החינוך, ד"ר סער הראל ומנכ"ל עיריית חיפה, ניר מריאש.

במסגרת התרגיל פונו התלמידים אל מרכז מיגון חליפי לאור שהוגדר מבעוד מועד, בהתאם לנוהל שגובש על-ידי אגף הביטחון בעיריית חיפה יחד עם משרד התחבורה ו"רשות החירום הלאומית". הנוהל קובע, כי בכל מצב שבו נדרש פינוי חירום של תושבים, יועמדו אוטובוסים של חברת "אגד", שיימצאו בקרבת מקום, ללא נוסעים, לרשות קציני הביטחון העירוניים, ויפעילו על-פי הנחיותיהם לפינוי מוסדות חינוך ובתי אבות. הפינוי בוצע בתוך 25 דק׳ ב-2 סבבים, של כ-500 תלמידים.

התרגיל נוהל מחפ"ק, שהוקם על בסיס רכב החפ״ק של אגף הביטחון בעיריית חיפה, יחד עם רשות הכיבוי וההצלה ומד"א, וממנו הועברו הנחיות הביצוע לכוחות המתורגלים.

מנהל אגף הביטחון בעירייה, יאיר זילברמן, ציין את שיתוף הפעולה בין גורמי החירום וההצלה והדגיש, כי שיתוף פעולה זה מתורגל לאורך כל השנה, כאשר בכל תרגיל נבחן תרחיש חירום שונה, תוך יישום לקחים מתרגילים קודמים.

The post באמצע יום הלימודים: עיריית חיפה קיימה לתלמידי יסודי תרגיל המדמה פגיעת טיל בבית הספר appeared first on חדשות חיפה והקריות.

תדהר הראל מניבים דיווחה כי רכשה את מרכז "קסטרא" המיתולוגי בשכונת נאות פרס בחיפה, סמוך לקניון עזריאלי בעיר ואצטדיון סמי עופר, ושטח נוסף בסמוך אליו בעל תב"ע מאושרת למגורים להשכרה. במסגרת פרויקט המגורים יוקמו 2 מגדלים, הכוללים 23 קומות ו-29 קומות, ו-320 יחידות דיור סך הכל, המיועדות להשכרה לטווח ארוך. על פי כלכליסט, המרכז המסחרי קסטרא בחיפה נרכש על ידי תדהר וחברת הביטוח הראל, במסגרת החברה המשותפת תדהר הראל מניבים, תמורת 400 מיליון שקל, פי 8 מהמחיר ששילמה עליו קבוצת רוכשים ב־2019.

הפרויקט ממוקם בכניסה הדרומית לחיפה, בצמוד למנהרות הכרמל ובלב ליבו המתפתח של העיר, בסמיכות לפארק ההייטק המשגשג מת"ם, אצטדיון הכדורגל "סמי עופר" ושכונת המגורים החדשה "נאות פרס", המאכלסת בעיקרה משפחות צעירות.

על פי הדיווחים, מרכז "קסטרא", הנפרס על פני 14,500 מ"ר, מאוכלס כיום ב-98% משטחו (75% משטחו מאוכלס בשכירויות עוגן) ומניב כ-14 מיליון שקל בשנה. המרכז נרכש בסכום של 400 מיליון שקל, ובמסגרת העסקה תדהר הראל מניבים תהייה אמונה על ניהולו השוטף. בחתימת הסכם זה קבוצת תדהר מעמיקה את פעילותה בעולם המגורים ארוכי הטווח ומצטרף לשני פרויקטים נוספים הנבנים בימים אלו, הראשון פרויקט BEYOND בגבעתיים והשני הקמפוס הרב תרבותי בקריה האקדמית בקרית אונו.

את קבוצת תדהר יצגו בעסקה אפרים לוי ונתלי אסקירה, ממשרד פישר ושות'. את המוכרים ייצג עו"ד גיא שטורם, טל ספיר וגילת קליין.

The post לאחר שנרכש ב-50 מיליון שקל לפני כ-5 שנים: קניון קסטרא בחיפה נמכר ב-400 מיליון שקל appeared first on חדשות חיפה והקריות.