החברה הודיעה (אתמול) כי לאחר פניות חוזרות של מאות מתעניינים, יחלו השיווקים של מתחם "THE VALLEY WEST" על אף שתוכנן להיפתח לשיווק בסוף שנת 2021.

בימים אלו שכונת קריית יצחק שמיר בנהריה, נמצאת בתנופת בנייה אדירה, חברת גשם החזקות מקימה במקביל 3 מתוך 5 מתחמי מגורים ובעקבות הביקושים העזים יוקדמו לוחות הזמנים שנקבעו למכירה.

מתחם WEST, הינו המערבי והקרוב ביותר לים וליציאה/כניסה מהשכונה. עפ"י תכנון התב"ע על כל השטחים בחלקו המערבי יוקמו פארקים רחבים לרווחת התושבים.

תמהיל הדירות במתחם ה- West נבנה על בסיס ניסיון והבנה עמוקה את צרכי הרוכשים בעקבות שיווק המתחמים שלב א' ו- ב', כך שכלל התובנות שנרכשו יושמו בתכנון והקמת הקומפלקס המערבי.

פרויקט THE VALLEY WEST יכלול 304 יחידות דיור 86 דירות יוקצו לשוק החופשי ועוד 218 למחיר למשתכן.

חברת גשם החזקות רשמה במהלך השנתיים האחרונות (2019-2020) שיא בקצב המכירות אשר נע בין 7 מכירות בחודש ל-80 מכירות בימי מכירות וקמפיינים ייעודיים, נכון למועד כתיבת שורות אלו במהלך שנת 2022 כ -600 משפחות חדשות עתידות לקבל מפתח לדירת חלומותיהם. עוד נמסר כי בפרויקט "The Valley"של חברת גשם החזקות שווי 600 יחידות הדיור שנמכרו מוערך בכ-630,000,000 מיליון ש"ח המשקפים ממוצע מחירים של כ- 1,050,000 שקל לדירה.

הביקוש הגובר בפרויקט THE VALLEY מושפע בין היתר לדבריו של מנהל המכירות בפרויקט מ- 3 עקרונות מנחים ואלו מתקיימים בפרויקט ומעניקים לו יתרונות מובהקים ביחס לשכונות דומות.

העקרונות מתייחסים לפיתוח סביבתי, נגישות ותכנון אדריכלי, עקרונות המשנים כליל את מה שהיה בעבר נחלתה של נהריה לדברי פריאנטה: "במסגרת הסכם הגג הפיתוח המתוכנן לשכונה ישדרג את איכות חייהם של רוכשים בפרויקט, מגורים לצד פארקים ירוקים המשתרעים על פני מאות דונמים, שבילי אופניים, קרבה למוסדות ציבור חדשים כדוגמת בית ספר תיכון לתושבי השכונה, גני ילדים, בתי כנסת, מרכזים מסחריים ומרכזי בילוי ופנאי המוקמים בימים אלו במרחק הליכה מהבית חוסכים מאות שקלים למשק הבית בחודש".

בנוסף לכל אלו הקירבה לכביש 89 שינתה לחלוטין את כללי המשחק באזור ואף גרמה לעליה חדה במחירי הדירות הנמכרות. "כביש 89 החדש קיצר את הנסיעה פר אקסלנס מהעיר ואל מחוצה לה, בדגש על החיבור הגאוני לכבישי 6 מצומת כברי שעתיד לקצר את הנסיעה גם למרכז ודרום הארץ באופן משמעותי".

בתכנון הבניינים נעשתה חשיבה המתייחסת לשטחי המגרשים בראייה הוליסטית שממקסמת את נתוני התב"ע באופן שישרת את הדיירים. כך ניתן לראות שמכל דירה כמעט נשקף נוף גליל או ים. מדובר בתכנון פונקציונלי ומותאם לצורכי האדם במאה ה21.

קיימת חלוקה ברורה בין חללים ציבוריים וחללים פרטיים, היוצרים תחושת פרטיות ונוחות מרבית ועדיין מתקיימת תחושת המשפחתיות.

עם כל היתרונות הללו ניתן היה לחשוב שהפרויקט מרוחק מהציוויליזציה אך לא כך הדבר, פרויקט THE VALLEY נמצא במרחק כ 5 דקות הליכה ממרכז העיר (רכבת חוף הים וקניונים).

The post מתחם חדש, אווירה חדשה, נהריה חדשה appeared first on חדשות חיפה והקריות.

תופעה חדשה פוקדת את ענף הנדל"ן באזור הצפון. למעלה מ-20% מרוכשי הדירות החדשות בנהריה מצפינים ובוחרים לעבור אליה מאזור הקריות. מדובר במגמה שהחלה לפני כחצי שנה ונמצאת בקו עליה מתמיד. מומחי נדל"ן מהאזור סבורים כי המרכיב העיקרי בשיקול המעבר לנהריה הוא מענק הפריפריה, עליו הוכרז לפני כשנה והוא מעניק עד 70 אלף ש"ח לרוכשי דירה ראשונה.

שלומי אברמוב, תושב קרית ביאליק, רכש יחד עם אשתו דירה חדשה בפרויקט סלע H בשכונת נהריה הירוקה. "השיקול הכלכלי היה השיקול הקובע. הגענו למסקנה שאם אנחנו רוצים לקנות דירה איכותית במחיר שפוי, זה רק שם. בחרנו לעבור לנהריה כי ריאלית, ניתן לרכוש שם דירה במפרט גבוה במחיר זול יותר מדירה דומה בקריות", מספר אברמוב.

> לפרטים נוספים אודות פרויקט סלע V בנהריה הירוקה

אברמוב מוסיף כי מגורים בנהריה מספקים מענה טוב יותר למגורים בקריות. "מענק הפריפריה, בנוסף לזיכוי במס היו מרכיב חשוב מאוד בהחלטה שלנו ואין לי ספק שמדובר בעסקה טובה מאוד, יש לעיר פוטנציאל מצוין, תשתיות טובות והמחיר שפוי".

רו"ח דותן סלע, מנהל בחברת 'סלע בינוי', שמכרה למעלה מ-100 דירות בנהריה בחצי השנה האחרונה: "עד היום אנשים רבים שקלו לעבור לאזור העימות בשל הקלות המס שנעות בין 12% ל-24% בברוטו. מענק הפריפריה, שמגיע עד 70 אלף ש"ח, גרם למתלבטים להחליט לטובת המעבר ואנחנו מרגישים את זה בפרויקטים השונים שלנו".

The post 20% מרוכשי הדירות בנהריה מגיעים מהקריות appeared first on חדשות חיפה והקריות.