כל מה שרציתם לדעת על אישור עקרוני למשכנתא

תוכן שיווקי

אם אתם עומדים לפני רכישת דירה, חשוב שתכירו מושג חשוב בתחום, אשר יוביל אתכם אל "דרך המלך" בעת ביצוע הרכישה.

משכנתא הינה אחת ההלוואה הגדולות ביותר שתיקחו בחייכם, בעוד שקבלת אישור עקרוני למשכנתא מהווה חלק חשוב בתהליך. האישור מצביע על כוונת הבנק להעניק לכם משכנתא.

אבל מה צריך לדעת על המושג וכיצד הוא יקדם אתכם ברכישת דירה? הכל בהמשך.

אישור למשכנתא – כל מה שצריך לדעת?

בכל הנוגע ללקיחת משכנתא, מי שרוצה לרכוש דירה, בדרך כלל פונה אל הבנקים המסחריים לקבלת ההלוואה. בעת הגשת הבקשה הבנק בודק את כלל הנתונים של הלווה כמו: הון עצמי שהלקוח מביא עמו כדי להיות ראוי להלוואה, בדיקת יכולות כספיות, בחינת תלושי משכורת של הלקוח, סטטוס משפחתי ועוד.

מומחי המשכנתאות של הבנק בודקים את כלל הנתונים שהזכרנו, ולאחר זמן קצר – מודיעים ללקוח האם קיבל אישור עקרוני לקבלת משכנתא, או לא. אישור זה מסייע ללוקחי ההלוואה להמשיך בתהליכים הדרושים עבור רכישת דירה.

כיצד מתחילים בתהליך לקבלת אישור עקרוני?

כדי להתחיל בתהליך, יש לפנות אל הבנק באמצעות שיחה למוקד ושם להגיש בקשה למשכנתא. במידה ואינכם מצליחים לבצע את הבקשה דרך הטלפון, תצטרכו להגיע אל סניף הבנק שלכם כדי להגיש את הבקשה, ורק לאחר מכן תקבלו התשובה האם ישנו אישור עקרוני או לא.

חשוב לדעת שעל מנת שניתן יהיה להתחיל בתהליך, תצטרכו להציג בפני הבנקים אישורים ומסמכים כגון: 3 תלושי משכורת אחרונים שלכם ושל בני הזוג, הון עצמי בסכום של 30 אחוזים לפחות מערך הדירה אותה מעוניינים לרכוש, כמו גם תדפיסי בנק  אודות הוצאות שונות ומצב העובר ושב.

מתי כדאי לבקש אישור עקרוני למשכנתא?

את האישור חשוב לקבל כבר לפני שמתחילים בתהליכים לרכישת דירה, כמו חתימת חוזה, תשלומי מיסי רכישה ועוד. הסיבה לכך נעוצה בצורך לקבל את כלל האישורים לקבלת הלוואה לרכישת דירה, כמו גם כדי לתכנן את סוג המשכנתא והסדר התשלומים המתאים.

במידה ותרצו לדעת מהי הכדאיות ללקיחת מסלול ההלוואה שהוצע לכם – תוכלו להיעזר במומחים למשכנתאות המייעצים בנושא, וזאת תוך פנייה אל חברות פיננסיות מקצועיות.

צילום: Depositphotos